경기도 김포시

통진읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
통진읍 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
통진읍 리 (9개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
마송리 2억 8,800만 ↓-4.0% 63% 37만원 2일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,556만
거래량 12건
월세
평균 월세 37만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
도사리 2억 4,000만 - - 2일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
서암리 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
수참리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
가현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
동을산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
고정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
귀전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
옹정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 9,857만 (1위) 64.9% 59건
고촌읍 5억 2,227만 (2위) 68.3% 74건
장기동 4억 7,732만 (3위) 67.8% 116건
운양동 4억 6,886만 (4위) 66.5% 64건
풍무동 4억 2,356만 (5위) 69.4% 106건
마산동 4억 866만 (6위) 70.4% 33건
양촌읍 3억 9,700만 (7위) 68.3% 84건
북변동 3억 4,282만 (8위) 75.2% 26건
사우동 3억 2,267만 (9위) 70.1% 28건
감정동 2억 9,800만 (10위) 75.6% 21건
통진읍 현재 2억 7,840만 (11위) 63.1% 19건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 19건
전월 대비 +217%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 7,840만
최저 1억 8,400만 최고 4억
전세가율 63.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +217%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건

매매 가격

2억 7,840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,400만 4억
2억 7,840만
매매가 밴드 1억 8,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,556만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
현대1 84.743㎡
2억 5,400만 ▼ -1,300만
12층 · 1997년 준공
직전 2억 6,700만 (2024.07)
07.29
백석마을(신일해피) 84.841㎡
2억 4,000만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.07)
07.27
백석마을(신일해피) 84.841㎡
2억 4,000만 ▲ +300만
2층 · 2004년 준공
직전 2억 3,700만 (2024.05)
07.27
백석마을(신일해피) 84.841㎡
2억 4,100만 ▲ +400만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 3,700만 (2024.05)
07.27
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
2억 5,000만 ▼ -2,200만
7층 · 2022년 준공
직전 2억 7,200만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

통진읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 30건71%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (29%) 월세 30건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 1,971만
갱신
20만원
보증금 2,722만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 71%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
현대1 84.743㎡
신규
전세 1억
4층 · 1997년 준공
07.24
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
신규
전세 2억
11층 · 2022년 준공
07.24
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
신규
전세 2억 2,500만
6층 · 2022년 준공
07.23
현대1 99.88㎡
전세 2억
5층 · 1997년 준공
07.23
현대1 99.88㎡
신규
전세 2억
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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07.30
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2023년 준공
07.30
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2023년 준공
07.29
소망마을 45.32㎡
신규
보증 1,928만 / 월 11만
3층 · 2003년 준공
07.28
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
12층 · 2023년 준공
07.28
e편한세상김포어반베뉴 53.9035㎡
신규
보증 6,000만 / 월 58만
3층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 171.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 171.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.53 7.98 0.0313 0.0085
07.26 17.69 8.80 0.0337 0.0093
07.27 17.73 8.40 0.0319 0.0069
07.28 18.09 7.46 0.0268 0.0049
07.29 23.01 7.98 0.0305 0.0048
07.30 23.19 9.88 0.0489 0.0039
07.31 15.88 7.06 0.0361 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.28 / 38.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

통진읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 2억 7,840만 · 전세 중간가 2억 1,556만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +217%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 7,840만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 171.50mm