경기도 김포시

풍무동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6.0억 (1위) 64.9% 59건
고촌읍 5.2억 (2위) 68.4% 74건
장기동 4.8억 (3위) 67.8% 116건
운양동 4.7억 (4위) 66.3% 64건
풍무동 현재 4.2억 (5위) 69.3% 106건
마산동 4.1억 (6위) 70.7% 33건
양촌읍 4.0억 (7위) 68.3% 84건
북변동 3.4억 (8위) 75.2% 26건
사우동 3.2억 (9위) 69.9% 28건
감정동 3.0억 (10위) 75.6% 21건
통진읍 2.8억 (11위) 63.1% 19건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 106건
전월 대비 +19%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 1.0억 최고 9.2억
전세가율 69.3%
매매 106건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 106건
상승 24건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 23 / 60 / 23건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 9.2억
4.2억
매매가 밴드 1.0억 ~ 9.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.996㎡
4.6억 ▼ -800만
9층 · 2018년 준공
07.30
유현마을(현대프라임빌) 176.65㎡
5.8억 ▲ +8,000만
14층 · 2003년 준공
07.30
풍무푸르지오센트레빌 84.9821㎡
신고가
6.4억 ▲ +2,000만
2층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.29
한화유로메트로1차 84.967㎡
4.7억 ▼ -500만
18층 · 2014년 준공
07.27
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
7.0억 ▼ -2,000만
11층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 106건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 144건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 45건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 144건 중
94건 65%
갱신 계약 전체 144건 중
45건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 144건
전세 104건 (72%) 월세·반전세 40건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
88만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

28.9%
갱신 45건 중 13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 28%
반전세40건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
풍무푸르지오센트레빌 111.8972㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
32층 · 2016년 준공
종전 4억 → ▲ +5,000만
07.31
한화유로메트로2차 101.686㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2014년 준공
07.30
풍무센트럴푸르지오 84.9706㎡
신규
전세 4.4억
18층 · 2018년 준공
07.30
대림e-편한세상 79.5108㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
3층 · 2003년 준공
종전 2.2억 → ▲ +3,475만
07.29
유현마을(신동아) 140.23㎡
신규
전세 3.0억
6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
풍무센트럴푸르지오 72.9206㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
24층 · 2018년 준공
07.31
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.975㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
5층 · 2018년 준공
07.30
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 104만
17층 · 2018년 준공
월세 ▲ +9만
07.29
당곡마을(범양) 84.9925㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 1998년 준공
07.27
양도마을(서해그랑블) 108.6002㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
29.17℃
평균 최저기온
22.86℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 158.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.38 10.63 0.0222 0.0112
07.26 12.92 9.29 0.0253 0.0119
07.27 13.21 9.92 0.0235 0.0076
07.28 13.63 9.08 0.0202 0.0056
07.29 19.50 8.50 0.0236 0.0066
07.30 21.63 12.08 0.0458 0.0076
07.31 14.17 9.54 0.0323 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 38.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

풍무동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 13건(28.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 158.00mm