경기도 김포시

걸포동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 5억 9,857만 (1위) 64.9% 59건
고촌읍 5억 2,227만 (2위) 68.3% 74건
장기동 4억 7,732만 (3위) 67.8% 116건
운양동 4억 6,886만 (4위) 66.5% 64건
풍무동 4억 2,356만 (5위) 69.4% 106건
마산동 4억 866만 (6위) 70.4% 33건
양촌읍 3억 9,700만 (7위) 68.3% 84건
북변동 3억 4,282만 (8위) 75.2% 26건
사우동 3억 2,267만 (9위) 70.1% 28건
감정동 2억 9,800만 (10위) 75.6% 21건
통진읍 2억 7,840만 (11위) 63.1% 19건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 59건
전월 대비 +44%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 9,857만
최저 4억 4,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 64.9%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 18건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 12 / 39 / 8건

매매 가격

5억 9,857만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 8억 5,000만
5억 9,857만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 222만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 3,000만 ▼ -1,600만
7층 · 2020년 준공
직전 5억 4,600만 (2024.07)
07.30
한강파크뷰우방아이유쉘 75.8482㎡
4억 9,000만 ▼ -800만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 9,800만 (2024.07)
07.30
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신고가
5억 7,800만 ▲ +3,200만
28층 · 2020년 준공
직전 5억 4,600만 (2024.07)
직전최고 5억 7,500만 (2024.06)
07.30
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 5,000만 ▲ +400만
25층 · 2020년 준공
직전 5억 4,600만 (2024.07)
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 4,600만 ▼ -100만
33층 · 2020년 준공
직전 5억 4,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

걸포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 29건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 43건57%
갱신 계약 29건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (76%) 월세 18건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
68만원
보증금 1억 4,760만

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 29건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

18건
전체의 24%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
전세 4억 3,000만
32층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
전세 4억
17층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
신규
전세 3억 5,000만
26층 · 2020년 준공
07.28
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2020년 준공
07.28
오스타파라곤2단지 120.55㎡
갱신
전세 4억 5,000만
7층 · 2010년 준공
종전 4억 7,500만 → ▼ -2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
31층 · 2020년 준공
07.31
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,720만 / 월 90만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,250만
07.30
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
22층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
25층 · 2020년 준공
07.27
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
보증 1억 / 월 140만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 171.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 171.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.10 9.48 0.0199 0.0104
07.26 18.63 11.21 0.0211 0.0135
07.27 16.13 10.42 0.0236 0.0070
07.28 16.42 9.33 0.0198 0.0048
07.29 21.92 8.54 0.0234 0.0049
07.30 23.42 11.79 0.0408 0.0063
07.31 16.54 7.96 0.0280 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 36.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

걸포동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 5억 9,857만 · 전세 중간가 4억 222만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 9,857만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 171.50mm