경기도 김포시

걸포동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6.0억 (1위) 65.4% 48건
고촌읍 5.7억 (2위) 66.8% 46건
운양동 5.0억 (3위) 70.3% 53건
장기동 4.9억 (4위) 68.0% 129건
풍무동 4.2억 (5위) 71.2% 97건
마산동 4.1억 (6위) 69.7% 42건
양촌읍 3.9억 (7위) 72.5% 81건
북변동 3.4억 (8위) 71.1% 19건
통진읍 3.1억 (9위) 72.4% 24건
사우동 3.1억 (10위) 78.3% 17건
감정동 3.1억 (11위) 74.5% 24건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 48건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.0억
최저 3.3억 최고 9억
전세가율 65.4%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 12건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 6 / 33 / 9건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 9억
6.0억
매매가 밴드 3.3억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
오스타파라곤2단지 119.72㎡
6.2억 ▼ -500만
13층 · 2010년 준공
08.31
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
6.2억 ▲ +300만
28층 · 2020년 준공
08.31
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신고가
6.5억 ▲ +1,000만
10층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.31
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5.7억 ▼ -500만
19층 · 2020년 준공
08.31
한강메트로자이1단지 84.969㎡
7억 ▲ +500만
30층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 105건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 45건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 105건 중
52건 50%
갱신 계약 전체 105건 중
45건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 105건
전세 89건 (85%) 월세·반전세 16건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
160만원
보증금 0.5억
갱신
48만원
보증금 3.1억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 45건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 15%
반전세16건
순월세0건
평균 월세138만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
전세 3.9억
7층 · 2020년 준공
08.31
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
12층 · 2020년 준공
08.31
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
19층 · 2020년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
08.31
한강메트로자이2단지 68.0696㎡
전세 3.4억
3층 · 2020년 준공
08.30
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
40층 · 2020년 준공
종전 4.3억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
한강메트로자이3단지 99.8476㎡
신규
보증 1억 / 월 175만
8층 · 2020년 준공
08.27
오스타파라곤1단지 136.7㎡
신규
보증 0.5억 / 월 175만
19층 · 2010년 준공
08.26
오스타파라곤2단지 136.32㎡
신규
보증 0.5억 / 월 190만
20층 · 2010년 준공
08.20
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
27층 · 2020년 준공
08.20
한강메트로자이1단지 84.982㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
39층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
29.75℃
평균 최고기온
35.02℃
평균 최저기온
26.05℃
극최고기온
38.60℃
극최저기온
22.50℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.83 24.67 0.0424 0.0097
08.26 34.35 23.48 0.0242 0.0116
08.27 34.13 21.67 0.0258 0.0163
08.28 19.58 12.17 0.0321 0.0158
08.29 16.96 9.83 0.0314 0.0119
08.30 18.08 11.75 0.0332 0.0087
08.31 37.46 21.83 0.0458 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.83 / 30.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

걸포동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 10건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm