경기도 김포시

걸포동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6억 2,992만 (1위) 61.2% 22건
고촌읍 5억 8,236만 (2위) 66.9% 43건
장기동 4억 7,814만 (3위) 66.9% 70건
운양동 4억 7,254만 (4위) 69.7% 48건
풍무동 4억 1,525만 (5위) 74.6% 57건
마산동 4억 1,069만 (6위) 73.7% 20건
양촌읍 4억 764만 (7위) 73.3% 42건
북변동 3억 5,440만 (8위) 72.1% 18건
사우동 3억 3,442만 (9위) 69.5% 12건
통진읍 3억 990만 (10위) 62.4% 14건
감정동 2억 8,713만 (11위) 72.1% 22건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 22건
전월 대비 -54%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 2,992만
최저 5억 최고 8억 6,700만
전세가율 61.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 1 / 17 / 4건

매매 가격

6억 2,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8억 6,700만
6억 2,992만
매매가 밴드 5억 ~ 8억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,490만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 7,300만 ▲ +800만
20층 · 2020년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.08)
09.28
한강파크뷰우방아이유쉘 84.9208㎡
5억 4,000만 ▲ +3,500만
18층 · 2019년 준공
직전 5억 500만 (2024.09)
09.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신고가
6억 5,700만 ▲ +700만
10층 · 2020년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2024.08)
09.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
거래취소
6억 5,700만
10층 · 2020년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.08)
09.27
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
6억 2,000만 ▼ -2,500만
33층 · 2020년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

걸포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 29건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 33건51%
갱신 계약 29건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (78%) 월세 14건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
138만원
보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 29건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

14건
전체의 22%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
한강메트로자이1단지 84.969㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
15층 · 2020년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +3,500만
09.30
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
신규
전세 4억
5층 · 2020년 준공
09.30
한강메트로자이3단지 84.935㎡
신규
전세 4억 2,000만
9층 · 2020년 준공
09.30
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
20층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -2,000만
09.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3억 7,000만
20층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
23층 · 2020년 준공
09.28
오스타파라곤1단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
1층 · 2010년 준공
09.15
한강메트로자이2단지 68.0696㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 130만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +30만
09.14
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 143만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,000만
09.10
오스타파라곤3단지 157.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
7층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
21.84℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.67 10.50 0.0309 0.0142
09.25 25.50 14.50 0.0325 0.0140
09.26 23.00 16.13 0.0335 0.0121
09.27 26.67 16.79 0.0297 0.0112
09.28 17.00 10.21 0.0326 0.0112
09.29 14.38 9.00 0.0305 0.0110
09.30 18.68 10.86 0.0338 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 25.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

걸포동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 6억 2,992만 · 전세 중간가 4억 1,490만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 2,992만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm