경기도 김포시

고촌읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
고촌읍 동네별 라벨 2024년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태리 5억 9,500만 ↓-0.3% 71% 150만원 0일
매매
중간가 5억 9,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4억 1,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
신곡리 5억 9,178만 ↑+3.5% 67% 104만원 0일
매매
중간가 5억 9,178만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 5,834만
거래량 41건
월세
평균 월세 104만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
향산리 5억 2,425만 ↓-6.1% 63% 148만원 0일
매매
중간가 5억 2,425만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 4,923만
거래량 17건
월세
평균 월세 148만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.57㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
풍곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
전호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 2,992만 (1위) 61.2% 22건
고촌읍 현재 5억 8,236만 (2위) 66.9% 43건
장기동 4억 7,814만 (3위) 66.9% 70건
운양동 4억 7,254만 (4위) 69.7% 48건
풍무동 4억 1,525만 (5위) 74.6% 57건
마산동 4억 1,069만 (6위) 73.7% 20건
양촌읍 4억 764만 (7위) 73.3% 42건
북변동 3억 5,440만 (8위) 72.1% 18건
사우동 3억 3,442만 (9위) 69.5% 12건
통진읍 3억 990만 (10위) 62.4% 14건
감정동 2억 8,713만 (11위) 72.1% 22건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 43건
전월 대비 -7%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 8,236만
최저 3억 7,500만 최고 10억
전세가율 66.9%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 4 / 26 / 13건

매매 가격

5억 8,236만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 10억
5억 8,236만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
5억 500만 ▲ +1,000만
6층 · 2020년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.09)
09.28
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
거래취소
6억 1,400만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.09)
09.28
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
6억 1,400만 ▲ +3,400만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.09)
09.27
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
5억 4,800만 ▲ +300만
8층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)
09.27
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
거래취소
5억 4,800만
8층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 27건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 53건64%
갱신 계약 27건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (76%) 월세 20건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 27건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 24%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
강변마을 월드메르디앙아파트 116.092㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2010년 준공
09.29
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
9층 · 2020년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +2,350만
09.28
강변마을 월드메르디앙아파트 101.914㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
14층 · 2010년 준공
09.28
등촌마을청구 84.925㎡
신규
전세 3억
6층 · 2000년 준공
09.28
힐스테이트 리버시티 2단지 68.976㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
8층 · 2020년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
힐스테이트 리버시티 2단지 102.9887㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
1층 · 2020년 준공
09.27
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
19층 · 2020년 준공
09.25
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
15층 · 2020년 준공
09.25
등촌마을청구 84.925㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
7층 · 2000년 준공
09.24
고촌센트럴자이 76.9622㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
14층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.55℃
평균 최고기온
29.50℃
평균 최저기온
20.80℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
12.10℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.00 8.53 0.0283 0.0092
09.25 22.17 12.67 0.0258 0.0111
09.26 18.07 12.31 0.0293 0.0075
09.27 22.02 14.92 0.0265 0.0058
09.28 13.23 9.65 0.0282 0.0061
09.29 11.02 8.75 0.0278 0.0055
09.30 17.05 9.88 0.0313 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.07 / 24.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

고촌읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 5억 8,236만 · 전세 중간가 3억 6,066만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 9건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 8,236만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm