경기도 김포시

감정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 9,857만 (1위) 64.9% 59건
고촌읍 5억 2,227만 (2위) 68.3% 74건
장기동 4억 7,732만 (3위) 67.8% 116건
운양동 4억 6,886만 (4위) 66.5% 64건
풍무동 4억 2,356만 (5위) 69.4% 106건
마산동 4억 866만 (6위) 70.4% 33건
양촌읍 3억 9,700만 (7위) 68.3% 84건
북변동 3억 4,282만 (8위) 75.2% 26건
사우동 3억 2,267만 (9위) 70.1% 28건
감정동 현재 2억 9,800만 (10위) 75.6% 21건
통진읍 2억 7,840만 (11위) 63.1% 19건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 21건
전월 대비 +11%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 9,800만
최저 1억 1,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 75.6%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 4건

매매 가격

2억 9,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 5억 5,000만
2억 9,800만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 802만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
김포센트럴헤센1단지 59.9941㎡
2억 6,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.07)
07.26
김포한강신안실크밸리3차 118.014㎡
5억 500만 ▼ -1,500만
8층 · 2012년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.07)
07.24
김포센트럴헤센2단지 59.9941㎡
2억 9,500만 ▼ -200만
12층 · 2022년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.07)
07.23
푸른마을(신안) 59.794㎡
신고가
2억 6,700만 ▲ +700만
11층 · 2001년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2024.07)
07.22
푸른마을(신안) 84.886㎡
3억 500만 ▼ -1,600만
12층 · 2001년 준공
직전 3억 2,100만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

감정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 39건67%
갱신 계약 13건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (67%) 월세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 1억 3,100만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 33%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
희영(무지개) 59.92㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1997년 준공
07.30
김포한강신안실크밸리3차 84.8674㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
17층 · 2012년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +2,700만
07.29
푸른마을(신안) 84.886㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2001년 준공
07.29
푸른마을(신안) 84.886㎡
전세 2억 3,000만
11층 · 2001년 준공
07.29
건영 84.97㎡
신규
전세 2억
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
신안실크밸리2 128.7818㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
4층 · 2001년 준공
07.30
김포센트럴헤센1단지 59.9919㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2021년 준공
07.30
신화 84.75㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 1995년 준공
07.25
한국 84.62㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
11층 · 1995년 준공
07.23
푸른마을(신안) 59.794㎡
신규
보증 3,500만 / 월 70만
7층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
29.17℃
평균 최저기온
22.86℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 158.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.10 9.48 0.0199 0.0104
07.26 18.63 11.21 0.0211 0.0135
07.27 16.13 10.42 0.0236 0.0070
07.28 16.42 9.33 0.0198 0.0048
07.29 21.92 8.54 0.0234 0.0049
07.30 23.42 11.79 0.0408 0.0063
07.31 16.54 7.96 0.0280 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 36.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

감정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

감정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 9,800만 · 전세 중간가 2억 802만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 9,800만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 158.00mm