경기도 김포시

장기동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6.0억 (1위) 62.5% 41건
고촌읍 5.5억 (2위) 66.2% 45건
장기동 현재 4.7억 (3위) 67.7% 111건
운양동 4.6억 (4위) 69.8% 73건
풍무동 4.0억 (5위) 69.4% 89건
마산동 4.0억 (6위) 70.2% 30건
북변동 3.8억 (7위) 61.9% 19건
양촌읍 3.8억 (8위) 72.3% 77건
사우동 3.3억 (9위) 71.5% 23건
감정동 3.1억 (10위) 71.4% 19건
통진읍 3억 (11위) 70.7% 6건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 111건
전월 대비 +13%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.7억
최저 3.2억 최고 7.5억
전세가율 67.7%
매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 111건
상승 30건 · 하락 25건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 59 / 35건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 7.5억
4.7억
매매가 밴드 3.2억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한강센트럴자이2단지 84.9699㎡
신고가
5.2억 ▲ +2,500만
12층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
수정마을(쌍용예가) 84.752㎡
4.4억 ▲ +3,300만
20층 · 2011년 준공
06.29
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
6.0억 ▼ -4,100만
17층 · 2017년 준공
06.29
한강현대성우오스타 122.61㎡
5.3억 ▼ -1,000만
9층 · 2012년 준공
06.29
한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9973㎡
4.7억 ▼ -100만
5층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

장기동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 111건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 213건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 81건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 81건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 213건 중
119건 56%
갱신 계약 전체 213건 중
81건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 213건
전세 157건 (74%) 월세·반전세 56건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
112건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
85만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

29.6%
갱신 81건 중 24건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 26%
반전세56건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
초당마을(우남퍼스트빌) 101.96㎡
신규
전세 4억
11층 · 2011년 준공
06.29
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
신규
전세 4억
18층 · 2017년 준공
06.29
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
전세 4억
18층 · 2017년 준공
06.29
한강호반베르디움 59.9366㎡
전세 2.6억
7층 · 2012년 준공
06.29
한강호반베르디움 59.9366㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
청송마을(현대2) 114.192㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
6층 · 2001년 준공
06.29
고창마을한양수자인리버팰리스 84.8713㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 100만
19층 · 2012년 준공
월세 ▲ +28만
06.27
청송마을(현대3) 153.488㎡
신규
보증 0.7억 / 월 125만
15층 · 2001년 준공
06.27
초당마을주공(임대) 46.9㎡
신규
보증 0.5억 / 월 10만
8층 · 2008년 준공
06.27
고창마을(반도유보라) 101.8709㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.22℃
평균 최고기온
30.46℃
평균 최저기온
18.99℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.10℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.21 19.67 0.0556 0.0067
06.25 22.13 9.96 0.0519 0.0061
06.26 26.63 11.50 0.0408 0.0133
06.27 38.25 19.71 0.0574 0.0168
06.28 33.29 19.88 0.0567 0.0144
06.29 31.04 19.25 0.0545 0.0148
06.30 24.67 15.13 0.0441 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 38.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0524 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

장기동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0524 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 81건 중 24건(29.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm