경기도 김포시

풍무동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5.9억 (1위) 72.9% 36건
고촌읍 5.0억 (2위) 63.3% 42건
장기동 4.7억 (3위) 64.8% 98건
운양동 4.6억 (4위) 69.5% 68건
마산동 4.2억 (5위) 68.1% 22건
풍무동 현재 4.1억 (6위) 70.1% 54건
양촌읍 4.0억 (7위) 71.7% 72건
사우동 3.7억 (8위) 65.4% 15건
북변동 3.5억 (9위) 67.4% 12건
감정동 3.0억 (10위) 65.8% 24건
통진읍 2.9억 (11위) 74.9% 13건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 54건
전월 대비 -9%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.1억
최저 1.0억 최고 7.1억
전세가율 70.1%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 54건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 11건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 7.1억
4.1억
매매가 밴드 1.0억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
풍무푸르지오센트레빌 84.9914㎡
6.3억 ▲ +1,100만
5층 · 2016년 준공
05.31
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
3.3억 ▼ -500만
4층 · 2002년 준공
05.31
풍무자이2단지 156.0857㎡
5.6억 ▼ -5,150만
1층 · 2010년 준공
05.29
풍무푸르지오센트레빌 72.1871㎡
5.6억 ▼ -2,000만
6층 · 2016년 준공
05.29
풍무푸르지오센트레빌 72.1871㎡
거래취소
3.3억
7층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 32건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
100건 70%
갱신 계약 전체 143건 중
32건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 98건 (69%) 월세·반전세 45건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
91만원
보증금 0.5억
갱신
58만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 32건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세45건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
한화유로메트로2차 84.962㎡
갱신
전세 3.2억
4층 · 2014년 준공
종전 3.6억 → ▼ -4,000만
05.30
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2016년 준공
05.30
한화유로메트로2차 84.962㎡
갱신
전세 3.2억
4층 · 2014년 준공
종전 3.6억 → ▼ -4,000만
05.29
당곡마을(월드메르디앙) 94.4623㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2002년 준공
05.29
당곡마을(범양) 84.9925㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
삼용 84.925㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +500만
05.30
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2003년 준공
05.30
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 2002년 준공
05.29
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2002년 준공
05.28
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
신규
보증 0.5억 / 월 75만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.53℃
평균 최고기온
22.29℃
평균 최저기온
11.48℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.25 25.33 0.0368 0.0077
05.26 24.67 16.54 0.0444 0.0061
05.27 25.33 12.88 0.0502 0.0049
05.28 18.08 9.63 0.0440 0.0053
05.29 27.29 13.17 0.0413 0.0110
05.30 29.50 18.25 0.0448 0.0188
05.31 24.50 15.42 0.0563 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.19 / 36.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

풍무동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm