경기도

안산시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
안산시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 2,153만 ↑+0.6% 65% 83만원 15일
매매
중간가 4억 2,153만
거래량 227건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 7,147만
거래량 387건
월세
평균 월세 83만원
거래량 206건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 23.78㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
상록구 3억 7,470만 ↓-3.0% 63% 70만원 5일
매매
중간가 3억 7,470만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,924만
거래량 249건
월세
평균 월세 70만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 13.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 현재 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 367건
전월 대비 -8%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 63건
매매 중간가 4억 101만
최저 6,060만 최고 10억 2,000만
전세가율 64.2%
매매 367건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 367건
상승 66건 · 하락 63건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 157 / 162 / 48건

매매 가격

4억 101만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,060만 10억 2,000만
4억 101만
매매가 밴드 6,060만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,206만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
월드메르디앙 78.535㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1993년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.03)
04.30
e편한세상상록 84.863㎡
4억 4,000만 ▼ -500만
37층 · 2019년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.04)
04.30
SK선경 164.01㎡
재건축연한
5억 500만 ▲ +1,000만
18층 · 1994년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.12)
04.30
본오2차 46.05㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -700만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.04)
04.30
포레나안산고잔 59.9803㎡
5억
20층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 367건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 66 / 하락 63
    거래 367건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 222건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 222건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 932건
신규 계약 662건71%
갱신 계약 222건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 636건 (68%) 월세 296건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
460건
중형 ~85㎡
385건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

31.5%
갱신 222건 중 70건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

296건
전체의 32%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
주공4 74.51㎡
갱신
전세 1억 8,700만
1층 · 1985년 준공
종전 1억 7,850만 → ▲ +850만
04.30
현대1 84.99㎡
갱신
전세 3억 1,500만
11층 · 1994년 준공
종전 3억 5,500만 → ▼ -4,000만
04.30
본오 38.13㎡
신규
전세 1억
10층 · 1992년 준공
04.30
건건동영무예다음 48.13㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2020년 준공
04.30
본오 42.51㎡
신규
전세 1억
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
월드 44.88㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1988년 준공
04.30
SK선경 84.995㎡
신규
보증 6,000만 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
04.30
반월한양 58.5439㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
04.30
팔곡마을주공(임대) 46.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,904만 / 월 22만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +252만 / 월세 ▲ +3만
04.30
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 120만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.46℃
평균 최고기온
19.76℃
평균 최저기온
7.96℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.83 10.32 0.0346 0.0128
04.25 35.06 21.81 0.0506 0.0145
04.26 66.97 35.07 0.0455 0.0297
04.27 49.80 26.05 0.0412 0.0226
04.28 36.61 16.12 0.0438 0.0201
04.29 49.22 19.77 0.0367 0.0222
04.30 58.08 29.94 0.0404 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.97 / 54.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

안산시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.2%

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안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 4억 101만 · 전세 중간가 2억 6,206만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 222건 중 70건(31.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 367건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 51% (상승 66건 / 하락 63건)
  • 매매 중간가 4억 101만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm