경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 6,500만 ↑+0.6%	71%	69만원	0일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 69만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,710만 ↓-1.0%	74%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,710만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 750만 거래량 21건 월세 평균 월세 66만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	고산동	4억 1,000만 ↑+1.1%	67%	52만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	장암동	3억 7,483만 ↑+4.8%	76%	68만원	0일
매매 중간가 3억 7,483만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,710만 거래량 32건 월세 평균 월세 68만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	가능동	3억 4,738만 ↑+19.1%	75%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,738만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,709만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	민락동	3억 4,379만 ↑+4.7%	68%	79만원	0일
매매 중간가 3억 4,379만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,755만 거래량 73건 월세 평균 월세 79만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	녹양동	3억 1,963만 ↓-16.3%	73%	37만원	0일
매매 중간가 3억 1,963만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,786만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	호원동	3억 1,807만 ↓-4.5%	75%	67만원	0일
매매 중간가 3억 1,807만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,910만 거래량 79건 월세 평균 월세 67만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,350만 ↑+9.5%	67%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,350만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,101만 거래량 73건 월세 평균 월세 65만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,049만 ↓-5.1%	74%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,049만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,255만 거래량 86건 월세 평균 월세 72만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,206만 ↓-5.9%	72%	79만원	0일
매매 중간가 2억 8,206만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 742만 거래량 22건 월세 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	의정부동	1억 9,228만 ↓-19.2%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,228만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,690만 거래량 72건 월세 평균 월세 59만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시 현재	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 377건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 66건

매매 중간가 3억 81만

최저 5,000만 최고 10억 7,000만

전세가율 73.1%

매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 377건

상승 65건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 184 / 173 / 20건

매매 가격

3억 81만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 10억 7,000만

3억 81만

매매가 밴드 5,000만 ~ 10억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,556만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 66

거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 358건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 358건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,086건

신규 계약 683건63%

갱신 계약 358건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 510건 (47%) 월세 576건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

652건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 8,802만

갱신요구권 사용률

13.7%

갱신 358건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

576건

전체의 53%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.979㎡

신규

전세 3억 6,000만

29층 · 2022년 준공

04.30

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84.9849㎡

신규

전세 3억 8,000만

3층 · 2020년 준공

04.30

신일엘리시움 44.258㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2006년 준공

04.30

송산주공1단지 59.42㎡

갱신

전세 1억 7,000만

14층 · 2002년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만

04.30

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84.9849㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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04.30

고산센트레빌엔에이치에프 59.94㎡

갱신

보증 8,802만 / 월 21만

21층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +202만 / 월세 ▲ +1만

04.30

고산센트레빌엔에이치에프 59.94㎡

갱신

보증 9,702만 / 월 18만

5층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +402만 / 월세 ▲ +1만

04.30

고산센트레빌엔에이치에프 74.86㎡

보증 1억 1,859만 / 월 23만

10층 · 2020년 준공

04.30

고산센트레빌엔에이치에프 59.94㎡

보증 8,802만 / 월 21만

19층 · 2020년 준공

04.30

고산센트레빌엔에이치에프 84.46㎡

갱신

보증 1억 3,606만 / 월 26만

15층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.80℃

평균 최고기온

22.80℃

평균 최저기온

7.91℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.63	5.11	0.0357	0.0091
04.25	28.42	15.89	0.0425	0.0144
04.26	56.03	18.36	0.0437	0.0165
04.27	48.60	12.27	0.0486	0.0140
04.28	35.89	15.61	0.0528	0.0124
04.29	44.14	16.06	0.0541	0.0120
04.30	60.61	30.82	0.0473	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.38 / 34.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

의정부시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 3억 81만 · 전세 중간가 2억 1,556만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 358건 중 49건(13.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 377건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% (상승 65건 / 하락 66건)
매매 중간가 3억 81만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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