경기도

안양시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
안양시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 5,603만 ↑+2.2% 61% 85만원 5일
매매
중간가 6억 5,603만
거래량 337건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 8,412만
거래량 563건
월세
평균 월세 85만원
거래량 209건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
만안구 4억 3,769만 ↑+4.1% 68% 70만원 1일
매매
중간가 4억 3,769만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 351만
거래량 174건
월세
평균 월세 70만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.23㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 현재 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 447건
전월 대비 +5%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 91건
매매 중간가 5억 8,325만
최저 7,500만 최고 17억 2,000만
전세가율 62.8%
매매 447건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 447건
상승 89건 · 하락 91건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 234 / 182 / 31건

매매 가격

5억 8,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 17억 2,000만
5억 8,325만
매매가 밴드 7,500만 ~ 17억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,503만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
7억 9,500만 ▼ -2,500만
16층 · 2016년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.04)
04.30
효성화운트빌 84.771㎡
2억 9,500만 ▼ -1억 4,000만
11층 · 2003년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.04)
04.30
삼성아이파크 49.9㎡
2억 7,000만
5층 · 2015년 준공
04.30
율목주공 49.85㎡
3억 4,000만 ▼ -800만
13층 · 2000년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.12)
04.30
메트로빌석수 17.978㎡
거래취소
1억 2,000만
4층 · 2015년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 447건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 89 / 하락 91
    거래 447건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
  • 갱신 증액률 +0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 264건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 264건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,015건
신규 계약 689건68%
갱신 계약 264건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 737건 (73%) 월세 278건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
621건
중형 ~85㎡
325건
대형 85㎡↑
69건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 5,136만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 264건 중 91건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

278건
전체의 27%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성래미안 114.607㎡
신규
전세 5억
12층 · 2003년 준공
04.30
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
전세 3억 7,500만
20층 · 2024년 준공
04.30
샘마을한양 91.15㎡
신규
전세 4억 2,000만
1층 · 1993년 준공
04.30
목련경남 127.29㎡
신규
전세 7억 9,000만
13층 · 1992년 준공
04.30
평촌엘프라우드 59.9793㎡
신규
전세 3억 6,000만
28층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
한가람(삼성) 84.93㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 147만
8층 · 1995년 준공
월세 ▲ +7만
04.30
무궁화진흥 84.63㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 40만
11층 · 1992년 준공
월세 ▲ +15만
04.30
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 68만
8층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
04.30
호계2차현대홈타운 84.973㎡
갱신
보증 3,150만 / 월 150만
13층 · 2003년 준공
월세 ▲ +35만
04.30
위너스빌 37.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.70℃
평균 최고기온
21.43℃
평균 최저기온
9.24℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.15 8.35 0.0359 0.0100
04.25 31.46 22.00 0.0450 0.0146
04.26 75.91 33.29 0.0493 0.0250
04.27 56.06 27.59 0.0449 0.0200
04.28 36.03 17.83 0.0490 0.0171
04.29 43.65 20.73 0.0490 0.0148
04.30 60.10 34.24 0.0466 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.61 / 47.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

안양시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 5억 8,325만 · 전세 중간가 3억 5,503만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 264건 중 91건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 447건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 49% (상승 89건 / 하락 91건)
  • 매매 중간가 5억 8,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm