경기도

안양시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안양시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 6,444만 ↑+1.3% 61% 87만원 1일
매매
중간가 6억 6,444만
거래량 410건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 7,888만
거래량 704건
월세
평균 월세 87만원
거래량 277건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
만안구 4억 5,759만 ↑+4.6% 69% 72만원 0일
매매
중간가 4억 5,759만
거래량 124건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,025만
거래량 187건
월세
평균 월세 72만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 17.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 6,955만 (1위) 40.2% 104건
성남시 10억 8,032만 (2위) 55.8% 701건
하남시 8억 4,981만 (3위) 60.7% 292건
광명시 6억 6,777만 (4위) 61.2% 272건
구리시 6억 1,011만 (5위) 57.6% 119건
안양시 현재 5억 9,464만 (6위) 62.9% 534건
용인시 5억 9,460만 (7위) 68.4% 923건
화성시 5억 7,430만 (8위) 61.5% 556건
의왕시 5억 6,654만 (9위) 63.7% 114건
수원시 4억 9,784만 (10위) 66.0% 1,049건
고양시 4억 7,262만 (11위) 71.0% 718건
군포시 4억 5,668만 (12위) 67.3% 253건
부천시 4억 5,650만 (13위) 68.3% 470건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 70.2% 532건
김포시 4억 2,524만 (15위) 68.0% 456건
안산시 4억 611만 (16위) 64.1% 373건
광주시 3억 7,744만 (17위) 72.3% 189건
시흥시 3억 4,569만 (18위) 69.3% 556건
양평군 3억 1,968만 (19위) 71.9% 37건
의정부시 3억 1,864만 (20위) 71.9% 392건
파주시 3억 785만 (21위) 72.0% 342건
오산시 2억 8,833만 (22위) 72.9% 249건
양주시 2억 7,528만 (23위) 62.9% 246건
평택시 2억 7,096만 (24위) 69.6% 541건
이천시 2억 4,852만 (25위) 79.9% 136건
여주시 2억 1,347만 (26위) 82.0% 94건
가평군 1억 8,792만 (27위) 85.8% 19건
안성시 1억 8,228만 (28위) 78.0% 200건
동두천시 1억 7,682만 (29위) 76.0% 78건
포천시 1억 5,776만 (30위) 71.0% 56건
연천군 1억 3,563만 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 534건
전월 대비 +20%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 112건
매매 중간가 5억 9,464만
최저 8,500만 최고 15억 3,000만
전세가율 62.9%
매매 534건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 534건
상승 119건 · 하락 112건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 238 / 233 / 63건

매매 가격

5억 9,464만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 15억 3,000만
5억 9,464만
매매가 밴드 8,500만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
석수e-편한세상 114.84㎡
7억 6,000만 ▲ +1억 500만
12층 · 2002년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.03)
05.31
현대아이파크 84.986㎡
5억 6,000만 ▼ -5,800만
2층 · 2009년 준공
직전 6억 1,800만 (2024.05)
05.31
삼성래미안 79.3188㎡
6억 3,000만 ▼ -750만
4층 · 2002년 준공
직전 6억 3,750만 (2024.05)
05.31
래미안안양메가트리아 59.75㎡
6억 8,250만 ▼ -250만
6층 · 2016년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.05)
05.31
한라비발디 84.68㎡
5억 9,000만 ▲ +4,500만
23층 · 2000년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 534건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 119 / 하락 112
    거래 534건 중 직전 거래와 비교 가능 244건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 307건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 307건 중 111건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,265건
신규 계약 872건69%
갱신 계약 307건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 891건 (70%) 월세 374건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
763건
중형 ~85㎡
428건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
66만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

36.2%
갱신 307건 중 111건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

374건
전체의 30%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
무궁화태영 76.23㎡
신규
전세 3억 4,500만
8층 · 1992년 준공
05.31
동편마을(3단지) 84.97㎡
신규
전세 6억 1,500만
6층 · 2012년 준공
05.31
인덕원메트로빌 125.77㎡
신규
전세 4억 2,500만
19층 · 2000년 준공
05.31
인덕원대우 59.92㎡
전세 4억
6층 · 2001년 준공
05.31
샘마을임광 91.14㎡
신규
전세 4억 9,000만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
샛별한양6(고층1109) 35.1㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 67만
10층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
은하수마을한양 35.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 1993년 준공
05.31
신평촌일성트루엘파크 73.4915㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 / 월 40만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +40만
05.31
평촌두산위브리버뷰 43.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
8층 · 2022년 준공
05.31
동편마을(3단지) 74.96㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 165만
8층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
22.93℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
3.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.32 21.53 0.0363 0.0168
05.26 24.57 13.23 0.0455 0.0086
05.27 28.31 10.28 0.0485 0.0099
05.28 18.14 7.51 0.0347 0.0135
05.29 23.27 9.37 0.0369 0.0191
05.30 26.14 11.71 0.0358 0.0284
05.31 23.49 12.42 0.0466 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 41.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

안양시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 5억 9,464만 · 전세 중간가 3억 4,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 307건 중 111건(36.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 534건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 52% (상승 119건 / 하락 112건)
  • 매매 중간가 5억 9,464만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm