경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 1,656만 ↓-0.0%	63%	114만원	2일
매매 중간가 7억 1,656만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,271만 거래량 248건 월세 평균 월세 114만원 거래량 1,424건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	별내면	5억 3,611만 ↓-9.7%	68%	72만원	0일
매매 중간가 5억 3,611만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,927만 거래량 93건 월세 평균 월세 72만원 거래량 329건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	와부읍	5억 3,318만 ↑+4.9%	67%	86만원	1일
매매 중간가 5억 3,318만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,608만 거래량 106건 월세 평균 월세 86만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	호평동	4억 6,093만 ↑+9.1%	75%	81만원	0일
매매 중간가 4억 6,093만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 895만 거래량 94건 월세 평균 월세 81만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 4,367만 ↑+3.6%	67%	60만원	0일
매매 중간가 4억 4,367만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,714만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	평내동	3억 6,590만 ↑+18.3%	75%	91만원	0일
매매 중간가 3억 6,590만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,806만 거래량 72건 월세 평균 월세 91만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,899만 ↓-7.1%	73%	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,899만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,745만 거래량 118건 월세 평균 월세 65만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	화도읍	3억 883만 ↓-4.1%	74%	86만원	0일
매매 중간가 3억 883만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,153만 거래량 200건 월세 평균 월세 86만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,221만 ↑+7.7%	75%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,221만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,253만 거래량 73건 월세 평균 월세 58만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	진건읍	2억 3,283만 ↓-11.6%	64%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,283만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,099만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 18.14℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 17.58℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 6,955만 (1위)	40.2%	104건
성남시	10억 8,032만 (2위)	55.8%	701건
하남시	8억 4,981만 (3위)	60.7%	292건
광명시	6억 6,777만 (4위)	61.2%	272건
구리시	6억 1,011만 (5위)	57.6%	119건
안양시	5억 9,464만 (6위)	62.9%	534건
용인시	5억 9,460만 (7위)	68.4%	923건
화성시	5억 7,430만 (8위)	61.5%	556건
의왕시	5억 6,654만 (9위)	63.7%	114건
수원시	4억 9,784만 (10위)	66.0%	1,049건
고양시	4억 7,262만 (11위)	71.0%	718건
군포시	4억 5,668만 (12위)	67.3%	253건
부천시	4억 5,650만 (13위)	68.3%	470건
남양주시 현재	4억 3,488만 (14위)	70.2%	532건
김포시	4억 2,524만 (15위)	68.0%	456건
안산시	4억 611만 (16위)	64.1%	373건
광주시	3억 7,744만 (17위)	72.3%	189건
시흥시	3억 4,569만 (18위)	69.3%	556건
양평군	3억 1,968만 (19위)	71.9%	37건
의정부시	3억 1,864만 (20위)	71.9%	392건
파주시	3억 785만 (21위)	72.0%	342건
오산시	2억 8,833만 (22위)	72.9%	249건
양주시	2억 7,528만 (23위)	62.9%	246건
평택시	2억 7,096만 (24위)	69.6%	541건
이천시	2억 4,852만 (25위)	79.9%	136건
여주시	2억 1,347만 (26위)	82.0%	94건
가평군	1억 8,792만 (27위)	85.8%	19건
안성시	1억 8,228만 (28위)	78.0%	200건
동두천시	1억 7,682만 (29위)	76.0%	78건
포천시	1억 5,776만 (30위)	71.0%	56건
연천군	1억 3,563만 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 532건

전월 대비 +6%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 100건

매매 중간가 4억 3,488만

최저 7,800만 최고 12억 3,500만

전세가율 70.2%

매매 532건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 532건

상승 87건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 154 / 288 / 90건

매매 가격

4억 3,488만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 12억 3,500만

4억 3,488만

매매가 밴드 7,800만 ~ 12억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,269만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 532건 기반
최근 거래 방향 상승 87 / 하락 100

거래 532건 중 직전 거래와 비교 가능 197건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2,092건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 2,092건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,235건

신규 계약 1,072건33%

갱신 계약 2,092건65%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,048건 (32%) 월세 2,187건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,078건

중형 ~85㎡

961건

대형 85㎡↑

196건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배

신규

60만원

보증금 3,890만

갱신

10만원

보증금 6,720만

갱신요구권 사용률

6.2%

갱신 2,092건 중 130건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

2,187건

전체의 68%

평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

평내호평역대명루첸포레스티움 59.8129㎡

신규

전세 3억 1,000만

4층 · 2020년 준공

05.31

우남 68.76㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 1992년 준공

05.31

호평동대명루첸아파트 84.9523㎡

갱신

전세 2억 3,000만

19층 · 2015년 준공

종전 2억 2,430만 → ▲ +570만

05.31

다산롯데캐슬 84.99㎡

전세 4억 2,000만

20층 · 2017년 준공

05.31

포레나별내 84.8887㎡

신규

전세 4억 3,000만

12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

플루리움1단지 162.454㎡

신규

보증 2억 / 월 165만

10층 · 2001년 준공

05.31

호평마을중흥에스-클래스로하스 132.8574㎡

신규

보증 3,000만 / 월 200만

6층 · 2006년 준공

05.31

화도센트럴우방아이유쉘 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

7층 · 2018년 준공

05.31

휴먼시아16단지 59.88㎡

갱신

보증 3,619만 / 월 30만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,837만 / 월세 ▲ +11만

05.31

신명 49.5㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.50℃

평균 최고기온

24.58℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

3.90℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.02	13.36	0.0364	0.0097
05.26	25.97	13.56	0.0427	0.0085
05.27	24.85	8.68	0.0441	0.0085
05.28	15.53	7.04	0.0291	0.0119
05.29	23.96	11.21	0.0354	0.0179
05.30	24.28	13.27	0.0337	0.0200
05.31	25.02	13.61	0.0453	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.53 / 41.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,563만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,776만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,682만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,792만	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3억 785만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

남양주시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 4억 3,488만 · 전세 중간가 2억 8,269만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 2,092건 중 130건(6.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 532건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 47% (상승 87건 / 하락 100건)
매매 중간가 4억 3,488만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문