경기도

동두천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지행동 2.2억 ↑+1.1% 78% 61만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.7억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
동두천동 2.2억 ↓-4.7% 77% 63만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
송내동 2.1억 ↑+10.6% 61% 51만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
생연동 1.2억 ↓-7.8% 76% 46만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.2억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
상패동 0.7억 ↓-16.6% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
보산동 - - 23만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
하봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
탑동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
광암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.7억 (1위) 40.4% 104건
성남시 10.8억 (2위) 55.8% 710건
하남시 8.5억 (3위) 60.5% 293건
광명시 6.7억 (4위) 61.2% 273건
구리시 6.1억 (5위) 58.1% 120건
용인시 5.9억 (6위) 68.3% 925건
안양시 5.9억 (7위) 63.3% 536건
화성시 5.7억 (8위) 61.6% 559건
의왕시 5.7억 (9위) 63.6% 114건
수원시 5.0억 (10위) 66.0% 1,050건
고양시 4.7억 (11위) 70.8% 718건
군포시 4.6억 (12위) 67.3% 253건
부천시 4.6억 (13위) 68.2% 471건
남양주시 4.3억 (14위) 70.2% 531건
김포시 4.3억 (15위) 68.1% 456건
안산시 4.1억 (16위) 63.8% 373건
광주시 3.8억 (17위) 72.1% 189건
시흥시 3.5억 (18위) 69.4% 558건
양평군 3.2억 (19위) 71.3% 38건
의정부시 3.2억 (20위) 71.8% 397건
파주시 3.1억 (21위) 72.1% 342건
오산시 2.9억 (22위) 72.7% 249건
양주시 2.7억 (23위) 62.9% 247건
평택시 2.7억 (24위) 69.6% 543건
이천시 2.5억 (25위) 79.8% 136건
여주시 2.1억 (26위) 82.1% 94건
가평군 1.9억 (27위) 85.8% 19건
안성시 1.8억 (28위) 77.9% 200건
동두천시 현재 1.8억 (29위) 75.8% 78건
포천시 1.6억 (30위) 71.1% 56건
연천군 1.4억 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 78건
전월 대비 -13%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 4억
전세가율 75.8%
매매 78건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 78건
상승 17건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 43 / 31 / 4건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡
2.3억 ▼ -1,900만
9층 · 2009년 준공
05.31
송내주공4단지 59.92㎡
1.6억
13층 · 2003년 준공
05.31
LH지행역더퍼스트 59.99㎡
신고가
2.4억 ▲ +2,800만
19층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
05.31
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
재건축연한
1억 ▲ +700만
9층 · 1996년 준공
05.30
지행현대1차아파트 59.84㎡
1.3억
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 78건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 146건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.5% — 높은 인상 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 146건 중
117건 80%
갱신 계약 전체 146건 중
27건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 146건
전세 81건 (55%) 월세·반전세 65건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

51.9%
갱신 27건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 2004년 준공
05.31
송내주공1단지 84.88㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2004년 준공
05.31
부영아파트(1단지) 59.8404㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
12층 · 2004년 준공
종전 1.9억 → ▼ -5,000만
05.31
부영아파트(6단지) 49.847㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2003년 준공
05.31
월드메르디앙 59.912㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
에이스아파트(3차) 59.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
11층 · 1993년 준공
05.30
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
05.30
부영아파트(6단지) 49.847㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 2003년 준공
05.30
송내주공4단지 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
5층 · 2003년 준공
05.29
대방노블랜드1차 49.9175㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.95℃
평균 최고기온
23.79℃
평균 최저기온
10.67℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.64 13.40 0.0325 0.0065
05.26 25.77 14.38 0.0396 0.0067
05.27 20.29 8.67 0.0427 0.0051
05.28 14.78 8.20 0.0284 0.0067
05.29 20.50 10.04 0.0402 0.0089
05.30 22.38 13.81 0.0399 0.0114
05.31 19.94 11.67 0.0458 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 33.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동두천시 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 14건(51.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm