경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,359만 ↓-4.4%	59%	62만원	1일
매매 중간가 3억 9,359만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,989만 거래량 162건 월세 평균 월세 62만원 거래량 606건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	고읍동	3억 4,233만 ↑+3.7%	56%	40만원	1일
매매 중간가 3억 4,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	만송동	3억 2,375만 ↑+2.0%	59%	40만원	1일
매매 중간가 3억 2,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	장흥면	3억 350만 ↑+15.8%	62%	100만원	0일
매매 중간가 3억 350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	덕계동	2억 7,223만 ↑+1.3%	66%	67만원	1일
매매 중간가 2억 7,223만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,929만 거래량 32건 월세 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	광사동	2억 5,200만 ↑+1.1%	68%	84만원	1일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,088만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,156만 ↑+26.1%	58%	35만원	1일
매매 중간가 2억 5,156만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,708만 거래량 21건 월세 평균 월세 35만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	회정동	2억 3,733만 ↑+0.2%	49%	57만원	0일
매매 중간가 2억 3,733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,375만 ↓-1.2%	67%	64만원	1일
매매 중간가 2억 2,375만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,917만 거래량 28건 월세 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	덕정동	2억 1,700만 ↑+3.4%	58%	47만원	1일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,071만 거래량 31건 월세 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	광적면	2억 1,000만 ↑+33.5%	49%	26만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	백석읍	1억 7,311만 ↑+7.2%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,311만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,188만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	산북동	1억 5,700만	64%	-	1일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	남면	4,875만 ↑+28.3%	-	-	0일
매매 중간가 4,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 16.77℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 6,955만 (1위)	40.2%	104건
성남시	10억 8,032만 (2위)	55.8%	701건
하남시	8억 4,981만 (3위)	60.7%	292건
광명시	6억 6,777만 (4위)	61.2%	272건
구리시	6억 1,011만 (5위)	57.6%	119건
안양시	5억 9,464만 (6위)	62.9%	534건
용인시	5억 9,460만 (7위)	68.4%	923건
화성시	5억 7,430만 (8위)	61.5%	556건
의왕시	5억 6,654만 (9위)	63.7%	114건
수원시	4억 9,784만 (10위)	66.0%	1,049건
고양시	4억 7,262만 (11위)	71.0%	718건
군포시	4억 5,668만 (12위)	67.3%	253건
부천시	4억 5,650만 (13위)	68.3%	470건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	70.2%	532건
김포시	4억 2,524만 (15위)	68.0%	456건
안산시	4억 611만 (16위)	64.1%	373건
광주시	3억 7,744만 (17위)	72.3%	189건
시흥시	3억 4,569만 (18위)	69.3%	556건
양평군	3억 1,968만 (19위)	71.9%	37건
의정부시	3억 1,864만 (20위)	71.9%	392건
파주시	3억 785만 (21위)	72.0%	342건
오산시	2억 8,833만 (22위)	72.9%	249건
양주시 현재	2억 7,528만 (23위)	62.9%	246건
평택시	2억 7,096만 (24위)	69.6%	541건
이천시	2억 4,852만 (25위)	79.9%	136건
여주시	2억 1,347만 (26위)	82.0%	94건
가평군	1억 8,792만 (27위)	85.8%	19건
안성시	1억 8,228만 (28위)	78.0%	200건
동두천시	1억 7,682만 (29위)	76.0%	78건
포천시	1억 5,776만 (30위)	71.0%	56건
연천군	1억 3,563만 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 246건

전월 대비 +0%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 7,528만

최저 3,850만 최고 6억 6,000만

전세가율 62.9%

매매 246건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 246건

상승 59건 · 하락 42건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 64 / 166 / 16건

매매 가격

2억 7,528만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 6억 6,000만

2억 7,528만

매매가 밴드 3,850만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,849만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 246건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 42

거래 246건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -10.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 191건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 191건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,108건

신규 계약 878건79%

갱신 계약 191건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 324건 (29%) 월세 784건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

802건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

23만원

보증금 4,000만

갱신

17만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 191건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

784건

전체의 71%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2024년 준공

05.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

전세 2억 9,000만

18층 · 2023년 준공

05.31

옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9065㎡

신규

전세 2억 1,000만

17층 · 2022년 준공

05.31

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.8533㎡

신규

전세 3억

21층 · 2022년 준공

05.31

회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

보증 2,500만 / 월 45만

10층 · 2001년 준공

05.31

양주자이(6단지) 84.9218㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 2006년 준공

05.31

주원마을(주공2단지) 59.42㎡

보증 500만 / 월 58만

3층 · 2000년 준공

05.31

청담마을(주공4단지) 93.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

3층 · 2001년 준공

05.31

나래 84.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

23.76℃

평균 최저기온

10.85℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.90℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.31	17.15	0.0341	0.0096
05.26	27.32	14.66	0.0413	0.0078
05.27	24.19	8.88	0.0448	0.0061
05.28	16.25	6.76	0.0320	0.0088
05.29	23.86	10.45	0.0383	0.0125
05.30	24.92	13.59	0.0406	0.0150
05.31	24.27	13.70	0.0485	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 44.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0413 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,563만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,776만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,682만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,792만	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3억 785만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

양주시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.9% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9%
매매 중간가 2억 7,528만 · 전세 중간가 1억 6,849만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 191건 중 36건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 58% (상승 59건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 7,528만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양주시 주거 환경 자주 묻는 질문