경기도 양주시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.5%이며, 갱신 194건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 247건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도

양주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3.9억 ↓-4.9%	59%	62만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 178건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 640건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	고읍동	3.4억 ↑+3.7%	56%	40만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	만송동	3.2억 ↑+2.0%	59%	40만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	장흥면	3.0억 ↑+15.8%	62%	100만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	덕계동	2.7억 ↑+1.3%	66%	67만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↑+1.1%	68%	84만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	고암동	2.5억 ↑+26.1%	56%	35만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	회정동	2.4억 ↑+0.2%	49%	57만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	삼숭동	2.2억 ↓-1.2%	67%	64만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	덕정동	2.2억 ↑+3.4%	59%	47만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	광적면	2.1억 ↑+33.5%	49%	26만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↑+7.2%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	산북동	1.6억	64%	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	남면	0.5억 ↑+28.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 16.77℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시 현재	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 247건

전월 대비 +0%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.7억

최저 0.4억 최고 6.6억

전세가율 62.9%

매매 247건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 247건

상승 57건 · 하락 44건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 64 / 167 / 16건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.6억

2.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 247건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,171건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.5% — 안정적 갱신 194건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 194건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,171건 중

937건 80%

갱신 계약 전체 1,171건 중

194건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,171건

전세 352건 (30%) 월세·반전세 819건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

286건

중형 ~85㎡

860건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

20만원

보증금 0.4억

갱신

17만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 194건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

819건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세819건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2024년 준공

05.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

전세 2.9억

18층 · 2023년 준공

05.31

옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9065㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 2022년 준공

05.31

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.8533㎡

신규

전세 3억

21층 · 2022년 준공

05.31

회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

양주자이(6단지) 84.9218㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 2006년 준공

05.31

주원마을(주공2단지) 59.42㎡

보증 0.1억 / 월 58만

3층 · 2000년 준공

05.31

청담마을(주공4단지) 93.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

3층 · 2001년 준공

05.31

동안마을(주공3단지) 59.27㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

10층 · 2001년 준공

05.31

나래 84.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

23.76℃

평균 최저기온

10.85℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.90℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.31	17.15	0.0341	0.0096
05.26	27.32	14.66	0.0413	0.0078
05.27	24.19	8.88	0.0448	0.0061
05.28	16.25	6.76	0.0320	0.0088
05.29	23.86	10.45	0.0383	0.0125
05.30	24.92	13.59	0.0406	0.0150
05.31	24.27	13.70	0.0485	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 44.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0413 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

양주시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 194건 중 38건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 247건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.7억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문