경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	7억 1,250만 ↑+8.5%	57%	91만원	0일
매매 중간가 7억 1,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,611만 거래량 18건 월세 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신현동	5억 693만 ↑+4.0%	69%	108만원	0일
매매 중간가 5억 693만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 1,682만 거래량 18건 월세 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	삼동	4억 7,450만	67%	160만원	0일
매매 중간가 4억 7,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	능평동	4억 3,625만 ↑+25.4%	79%	-	0일
매매 중간가 4억 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	태전동	4억 3,098만 ↓-5.7%	70%	93만원	0일
매매 중간가 4억 3,098만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 560만 거래량 45건 월세 평균 월세 93만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	장지동	4억 2,450만 ↑+3.5%	73%	106만원	0일
매매 중간가 4억 2,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 27건 월세 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 9,213만 ↓-2.8%	73%	78만원	0일
매매 중간가 3억 9,213만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,424만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	고산동	3억 8,200만 ↑+0.5%	87%	138만원	0일
매매 중간가 3억 8,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 24만 거래량 28건 월세 평균 월세 138만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	송정동	3억 6,831만 ↑+4.3%	74%	90만원	0일
매매 중간가 3억 6,831만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,278만 거래량 22건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,400만 ↓-4.5%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 26건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	추자동	3억 4,200만 ↓-3.7%	73%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	양벌동	3억 1,550만 ↓-7.1%	77%	93만원	0일
매매 중간가 3억 1,550만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,609만 거래량 21건 월세 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문형동	3억 833만 ↑+10.8%	62%	67만원	0일
매매 중간가 3억 833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	초월읍	2억 9,923만 ↓-9.1%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2억 9,923만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,814만 거래량 60건 월세 평균 월세 83만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	목현동	2억 9,000만 ↓-6.2%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	경안동	2억 8,500만 ↓-26.6%	71%	25만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,438만 거래량 7건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	회덕동	2억 6,500만 ↓-9.3%	66%	71만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,800만 ↓-4.8%	82%	88만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,800만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	매산동	2억 4,250만 ↓-11.5%	69%	85만원	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,300만 ↓-3.5%	91%	-	0일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 6,955만 (1위)	40.2%	104건
성남시	10억 8,032만 (2위)	55.8%	701건
하남시	8억 4,981만 (3위)	60.7%	292건
광명시	6억 6,777만 (4위)	61.2%	272건
구리시	6억 1,011만 (5위)	57.6%	119건
안양시	5억 9,464만 (6위)	62.9%	534건
용인시	5억 9,460만 (7위)	68.4%	923건
화성시	5억 7,430만 (8위)	61.5%	556건
의왕시	5억 6,654만 (9위)	63.7%	114건
수원시	4억 9,784만 (10위)	66.0%	1,049건
고양시	4억 7,262만 (11위)	71.0%	718건
군포시	4억 5,668만 (12위)	67.3%	253건
부천시	4억 5,650만 (13위)	68.3%	470건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	70.2%	532건
김포시	4억 2,524만 (15위)	68.0%	456건
안산시	4억 611만 (16위)	64.1%	373건
광주시 현재	3억 7,744만 (17위)	72.3%	189건
시흥시	3억 4,569만 (18위)	69.3%	556건
양평군	3억 1,968만 (19위)	71.9%	37건
의정부시	3억 1,864만 (20위)	71.9%	392건
파주시	3억 785만 (21위)	72.0%	342건
오산시	2억 8,833만 (22위)	72.9%	249건
양주시	2억 7,528만 (23위)	62.9%	246건
평택시	2억 7,096만 (24위)	69.6%	541건
이천시	2억 4,852만 (25위)	79.9%	136건
여주시	2억 1,347만 (26위)	82.0%	94건
가평군	1억 8,792만 (27위)	85.8%	19건
안성시	1억 8,228만 (28위)	78.0%	200건
동두천시	1억 7,682만 (29위)	76.0%	78건
포천시	1억 5,776만 (30위)	71.0%	56건
연천군	1억 3,563만 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 189건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 24건

매매 중간가 3억 7,744만

최저 1억 4,000만 최고 8억

전세가율 72.3%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 28건 · 하락 24건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 34 / 138 / 17건

매매 가격

3억 7,744만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 8억

3억 7,744만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,721만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 24

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 101건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 490건

신규 계약 374건76%

갱신 계약 101건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 332건 (68%) 월세 158건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

373건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

70만원

보증금 6,600만

갱신요구권 사용률

24.8%

갱신 101건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

158건

전체의 32%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2004년 준공

05.31

대주파크빌 84.6166㎡

신규

전세 2억 1,800만

8층 · 2004년 준공

05.31

송정동현대아이파크 84.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2002년 준공

05.31

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

전세 3억 8,000만

10층 · 2022년 준공

05.31

더샵오포센트리체 59.97㎡

신규

전세 2억 9,500만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.31

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

12층 · 2018년 준공

05.31

태전경남아너스빌시그니처 63.9558㎡

신규

보증 3,000만 / 월 118만

5층 · 2022년 준공

05.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

보증 1억 5,000만 / 월 80만

14층 · 2017년 준공

05.31

오포대성 84.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

1층 · 2000년 준공

05.31

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 80만

19층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.11℃

평균 최고기온

24.34℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.99	13.29	0.0410	0.0089
05.26	24.55	12.33	0.0450	0.0068
05.27	25.25	7.51	0.0476	0.0090
05.28	16.80	7.06	0.0310	0.0104
05.29	22.49	10.32	0.0367	0.0157
05.30	24.48	12.32	0.0347	0.0188
05.31	25.30	12.84	0.0487	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 36.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,563만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,776만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,682만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,792만	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3억 785만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

광주시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 3억 7,744만 · 전세 중간가 2억 8,721만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 101건 중 25건(24.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 28건 / 하락 24건)
매매 중간가 3억 7,744만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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