경기도 광주시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 72.1%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 102건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도

광주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	7.1억 ↑+8.5%	57%	91만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신현동	5.1억 ↑+4.0%	69%	108만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	능평동	4.4억 ↑+25.4%	79%	-	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	태전동	4.3억 ↓-5.7%	70%	93만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	장지동	4.2억 ↑+3.5%	74%	106만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	탄벌동	3.9억 ↓-2.8%	73%	71만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	고산동	3.8억 ↑+0.5%	87%	138만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	송정동	3.7억 ↑+4.3%	74%	90만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↓-4.5%	68%	75만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	추자동	3.4억 ↓-3.7%	73%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	양벌동	3.2억 ↓-7.1%	77%	93만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	문형동	3.1억 ↑+10.8%	62%	67만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	초월읍	3.0억 ↓-9.1%	74%	84만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.9억 ↑+12.6%	77%	106만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	목현동	2.9억 ↓-6.2%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	경안동	2.9억 ↓-26.6%	71%	25만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	회덕동	2.7억 ↓-9.3%	66%	71만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	매산동	2.4억 ↓-11.5%	69%	85만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↓-3.5%	91%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시 현재	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 189건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 1.4억 최고 8억

전세가율 72.1%

매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 189건

상승 28건 · 하락 24건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 34 / 138 / 17건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 8억

3.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 189건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 509건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 102건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 509건 중

392건 77%

갱신 계약 전체 509건 중

102건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 509건

전세 347건 (68%) 월세·반전세 162건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

387건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

65만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 102건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세161건

순월세1건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

전세 3.4억

13층 · 2004년 준공

05.31

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

전세 3.8억

10층 · 2022년 준공

05.31

대주파크빌 84.6166㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2004년 준공

05.31

송정동현대아이파크 84.96㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2002년 준공

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더샵오포센트리체 59.97㎡

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전세 3.0억

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최근 반전세 계약

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05.31

오포문형양우내안애 84.9961㎡

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보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2018년 준공

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태전경남아너스빌시그니처 63.9558㎡

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보증 0.3억 / 월 118만

5층 · 2022년 준공

05.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

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14층 · 2017년 준공

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오포대성 84.81㎡

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1층 · 2000년 준공

05.31

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

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보증 1.5억 / 월 80만

19층 · 2017년 준공

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05.09

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

신규

월 90만

14층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.11℃

평균 최고기온

24.34℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.99	13.29	0.0410	0.0089
05.26	24.55	12.33	0.0450	0.0068
05.27	25.25	7.51	0.0476	0.0090
05.28	16.80	7.06	0.0310	0.0104
05.29	22.49	10.32	0.0367	0.0157
05.30	24.48	12.32	0.0347	0.0188
05.31	25.30	12.84	0.0487	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 36.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

광주시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 102건 중 25건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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