경기도 의정부시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 184건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 397건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

의정부시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4.8억 ↓-15.0%	60%	91만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	낙양동	4.4억 ↑+4.9%	74%	23만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	장암동	4.2억 ↑+11.3%	69%	51만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	고산동	4.0억 ↓-1.8%	84%	71만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	호원동	3.4억 ↑+7.6%	74%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	민락동	3.4억 ↓-1.2%	71%	72만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	용현동	3.1억 ↑+5.3%	63%	68만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신곡동	3.0억 ↑+4.0%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	가능동	2.9억 ↓-15.4%	77%	77만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	금오동	2.9억 ↑+3.7%	74%	70만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	녹양동	2.8억 ↓-12.4%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	의정부동	2.4억 ↑+25.3%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시 현재	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 397건

전월 대비 +5%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.5억 최고 7.2억

전세가율 71.8%

매매 397건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 397건

상승 72건 · 하락 81건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 168 / 210 / 19건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.2억

3.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 397건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 799건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 184건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 184건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 799건 중

584건 73%

갱신 계약 전체 799건 중

184건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 799건

전세 459건 (57%) 월세·반전세 340건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

480건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.6%

갱신 184건 중 49건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

340건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세339건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

민락센트럴17단지 84.97㎡

갱신

전세 2.5억

8층 · 2013년 준공

05.31

의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡

신규

전세 4억

18층 · 2018년 준공

05.31

금오풍림 84.9367㎡

신규

전세 2억

15층 · 2005년 준공

05.31

의정부민락우미린더스카이 84.9386㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2018년 준공

05.31

쌍용 84.95㎡

갱신

전세 2.0억

13층 · 1991년 준공

종전 2.0억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

신도2 59.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 1995년 준공

05.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

6층 · 2022년 준공

05.31

호원가든1 84.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

4층 · 1997년 준공

05.31

송산팰리스 59.42㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 60만

14층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

민락센트럴15단지 74.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.10

한신1차 71.31㎡

신규

월 60만

1층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.84℃

평균 최고기온

24.00℃

평균 최저기온

10.39℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

3.90℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.18	15.07	0.0334	0.0116
05.26	26.58	13.64	0.0415	0.0086
05.27	24.22	7.75	0.0428	0.0084
05.28	17.28	6.80	0.0301	0.0118
05.29	22.68	9.62	0.0345	0.0165
05.30	23.82	11.88	0.0358	0.0195
05.31	24.50	12.23	0.0473	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 32.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

의정부시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 184건 중 49건(26.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 397건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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