경기도

의정부시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
의정부시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 4억 8,000만 ↓-15.0% 60% 91만원 0일
매매
중간가 4억 8,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 91만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
낙양동 4억 3,760만 ↑+4.9% 73% 23만원 0일
매매
중간가 4억 3,760만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 2,100만
거래량 13건
월세
평균 월세 23만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 16.19℃
한파 0일
장암동 4억 1,717만 ↑+11.3% 69% 51만원 0일
매매
중간가 4억 1,717만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,410만
거래량 19건
월세
평균 월세 51만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
고산동 4억 250만 ↓-1.8% 83% 71만원 0일
매매
중간가 4억 250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 12건
월세
평균 월세 71만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 16.19℃
한파 0일
호원동 3억 4,208만 ↑+7.6% 74% 70만원 0일
매매
중간가 3억 4,208만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,957만
거래량 67건
월세
평균 월세 70만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
민락동 3억 3,976만 ↓-1.2% 71% 72만원 0일
매매
중간가 3억 3,976만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,237만
거래량 63건
월세
평균 월세 72만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 16.19℃
한파 0일
용현동 3억 909만 ↑+5.3% 62% 68만원 0일
매매
중간가 3억 909만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 8,121만
거래량 63건
월세
평균 월세 68만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
신곡동 3억 224만 ↑+4.0% 71% 73만원 0일
매매
중간가 3억 224만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 692만
거래량 82건
월세
평균 월세 73만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
가능동 2억 9,388만 ↓-15.4% 77% 77만원 0일
매매
중간가 2억 9,388만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,103만
거래량 18건
월세
평균 월세 77만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.12㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
금오동 2억 9,241만 ↑+3.7% 75% 70만원 0일
매매
중간가 2억 9,241만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,131만
거래량 13건
월세
평균 월세 70만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
녹양동 2억 8,017만 ↓-12.4% 66% 66만원 0일
매매
중간가 2억 8,017만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,940만
거래량 7건
월세
평균 월세 66만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.12㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
의정부동 2억 3,992만 ↑+24.8% 72% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,992만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,987만
거래량 71건
월세
평균 월세 58만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.12㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
자일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 16.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 6,955만 (1위) 40.2% 104건
성남시 10억 8,032만 (2위) 55.8% 701건
하남시 8억 4,981만 (3위) 60.7% 292건
광명시 6억 6,777만 (4위) 61.2% 272건
구리시 6억 1,011만 (5위) 57.6% 119건
안양시 5억 9,464만 (6위) 62.9% 534건
용인시 5억 9,460만 (7위) 68.4% 923건
화성시 5억 7,430만 (8위) 61.5% 556건
의왕시 5억 6,654만 (9위) 63.7% 114건
수원시 4억 9,784만 (10위) 66.0% 1,049건
고양시 4억 7,262만 (11위) 71.0% 718건
군포시 4억 5,668만 (12위) 67.3% 253건
부천시 4억 5,650만 (13위) 68.3% 470건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 70.2% 532건
김포시 4억 2,524만 (15위) 68.0% 456건
안산시 4억 611만 (16위) 64.1% 373건
광주시 3억 7,744만 (17위) 72.3% 189건
시흥시 3억 4,569만 (18위) 69.3% 556건
양평군 3억 1,968만 (19위) 71.9% 37건
의정부시 현재 3억 1,864만 (20위) 71.9% 392건
파주시 3억 785만 (21위) 72.0% 342건
오산시 2억 8,833만 (22위) 72.9% 249건
양주시 2억 7,528만 (23위) 62.9% 246건
평택시 2억 7,096만 (24위) 69.6% 541건
이천시 2억 4,852만 (25위) 79.9% 136건
여주시 2억 1,347만 (26위) 82.0% 94건
가평군 1억 8,792만 (27위) 85.8% 19건
안성시 1억 8,228만 (28위) 78.0% 200건
동두천시 1억 7,682만 (29위) 76.0% 78건
포천시 1억 5,776만 (30위) 71.0% 56건
연천군 1억 3,563만 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 392건
전월 대비 +4%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 80건
매매 중간가 3억 1,864만
최저 4,700만 최고 7억 1,500만
전세가율 71.9%
매매 392건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 392건
상승 70건 · 하락 80건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 163 / 210 / 19건

매매 가격

3억 1,864만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 7억 1,500만
3억 1,864만
매매가 밴드 4,700만 ~ 7억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,737만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
건영 70.23㎡
재건축연한
3억 5,400만 ▼ -1,600만
4층 · 1992년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.05)
05.31
장암더샵포레스트 84.4994㎡
5억 8,500만 ▲ +6,600만
13층 · 2021년 준공
직전 5억 1,900만 (2024.05)
05.31
남해오네뜨 15.7546㎡
신고가
9,000만 ▲ +3,000만
7층 · 2014년 준공
직전 6,000만 (2024.02)
직전최고 6,950만 (2023.01)
05.31
하늘빛(덕림) 59.9㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▲ +2,700만
17층 · 1996년 준공
직전 1억 8,800만 (2024.04)
05.31
동아 59.925㎡
2억 4,900만 ▼ -3,600만
1층 · 1997년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 392건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 70 / 하락 80
    거래 392건 중 직전 거래와 비교 가능 160건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 182건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 182건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 772건
신규 계약 558건72%
갱신 계약 182건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 438건 (57%) 월세 334건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
464건
중형 ~85㎡
282건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 182건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

334건
전체의 43%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
금오풍림 84.9367㎡
신규
전세 2억
15층 · 2005년 준공
05.31
민락센트럴17단지 84.97㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 2013년 준공
05.31
의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡
신규
전세 4억
18층 · 2018년 준공
05.31
의정부민락우미린더스카이 84.9386㎡
신규
전세 3억 4,500만
9층 · 2018년 준공
05.31
쌍용 84.95㎡
갱신
전세 2억 450만
13층 · 1991년 준공
종전 1억 9,950만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

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05.31
송산팰리스 59.42㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 60만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
신도2 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1995년 준공
05.31
호원가든1 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
4층 · 1997년 준공
05.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2022년 준공
05.31
민락센트럴15단지 74.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.84℃
평균 최고기온
24.00℃
평균 최저기온
10.39℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
3.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.18 15.07 0.0334 0.0116
05.26 26.58 13.64 0.0415 0.0086
05.27 24.22 7.75 0.0428 0.0084
05.28 17.28 6.80 0.0301 0.0118
05.29 22.68 9.62 0.0345 0.0165
05.30 23.82 11.88 0.0358 0.0195
05.31 24.50 12.23 0.0473 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 32.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

의정부시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 3억 1,864만 · 전세 중간가 2억 1,737만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 182건 중 49건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 392건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 47% (상승 70건 / 하락 80건)
  • 매매 중간가 3억 1,864만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm