경기도 여주시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 23건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

여주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.2억	67%	35만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	오학동	3.3억 ↓-14.5%	91%	50만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	교동	3.1억 ↑+15.7%	78%	77만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	현암동	2.4억 ↑+18.8%	86%	42만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	월송동	1.7억 ↑+7.4%	80%	9만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	멱곡동	1.6억 ↑+6.9%	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	하동	1.3억	-	48만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	홍문동	1.3억 ↑+0.7%	99%	60만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	가남읍	1.2억 ↑+21.7%	82%	49만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	점봉동	0.9억 ↓-30.5%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	연양동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시 현재	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 94건

전월 대비 +18%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 5.9억

전세가율 82.1%

매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 94건

상승 24건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 42 / 48 / 4건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.9억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 135건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 23건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 135건 중

107건 79%

갱신 계약 전체 135건 중

23건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 135건

전세 55건 (41%) 월세·반전세 80건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

39만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 23건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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05.30

예일세띠앙 84.966㎡

신규

전세 2억

7층 · 2006년 준공

05.29

상우1차 124.65㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 1993년 준공

05.28

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2000년 준공

05.27

예일세띠앙 116.711㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2006년 준공

05.27

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

전세 0.6억

12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

벽산 37.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

18층 · 1997년 준공

05.31

벽산 37.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

16층 · 1997년 준공

05.30

벽산 37.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

16층 · 1997년 준공

05.29

현대 59.985㎡

신규

보증 0.3억 / 월 48만

5층 · 1995년 준공

05.29

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.38℃

평균 최고기온

24.42℃

평균 최저기온

10.86℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

4.30℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.10	13.93	0.0412	0.0064
05.26	26.54	16.12	0.0420	0.0057
05.27	30.83	13.14	0.0486	0.0069
05.28	19.04	9.49	0.0300	0.0072
05.29	25.17	12.06	0.0410	0.0099
05.30	26.10	14.86	0.0352	0.0109
05.31	29.47	16.52	0.0505	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 47.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0437 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

여주시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

여주시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 05월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 05월

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