경기도

포천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
포천시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어룡동 2억 6,000만 ↓-14.2% 63% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 58만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
군내면 2억 5,500만 ↓-1.0% - 54만원 0일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
신읍동 1억 6,086만 ↑+0.4% 67% 41만원 0일
매매
중간가 1억 6,086만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
소흘읍 1억 5,995만 ↓-19.2% 72% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,995만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,541만
거래량 25건
월세
평균 월세 48만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 16.73℃
한파 0일
신북면 6,956만 ↓-0.7% 75% 35만원 0일
매매
중간가 6,956만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 5,550만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 16.58℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 16.29℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 14.18℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 16.34℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
일동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
영북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 16.04℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 16.22℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 15.91℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일
선단동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 17.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 6,955만 (1위) 40.2% 104건
성남시 10억 8,032만 (2위) 55.8% 701건
하남시 8억 4,981만 (3위) 60.7% 292건
광명시 6억 6,777만 (4위) 61.2% 272건
구리시 6억 1,011만 (5위) 57.6% 119건
안양시 5억 9,464만 (6위) 62.9% 534건
용인시 5억 9,460만 (7위) 68.4% 923건
화성시 5억 7,430만 (8위) 61.5% 556건
의왕시 5억 6,654만 (9위) 63.7% 114건
수원시 4억 9,784만 (10위) 66.0% 1,049건
고양시 4억 7,262만 (11위) 71.0% 718건
군포시 4억 5,668만 (12위) 67.3% 253건
부천시 4억 5,650만 (13위) 68.3% 470건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 70.2% 532건
김포시 4억 2,524만 (15위) 68.0% 456건
안산시 4억 611만 (16위) 64.1% 373건
광주시 3억 7,744만 (17위) 72.3% 189건
시흥시 3억 4,569만 (18위) 69.3% 556건
양평군 3억 1,968만 (19위) 71.9% 37건
의정부시 3억 1,864만 (20위) 71.9% 392건
파주시 3억 785만 (21위) 72.0% 342건
오산시 2억 8,833만 (22위) 72.9% 249건
양주시 2억 7,528만 (23위) 62.9% 246건
평택시 2억 7,096만 (24위) 69.6% 541건
이천시 2억 4,852만 (25위) 79.9% 136건
여주시 2억 1,347만 (26위) 82.0% 94건
가평군 1억 8,792만 (27위) 85.8% 19건
안성시 1억 8,228만 (28위) 78.0% 200건
동두천시 1억 7,682만 (29위) 76.0% 78건
포천시 현재 1억 5,776만 (30위) 71.0% 56건
연천군 1억 3,563만 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 56건
전월 대비 -5%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 5,776만
최저 4,200만 최고 2억 9,800만
전세가율 71.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 31 / 23 / 2건

매매 가격

1억 5,776만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 9,800만
1억 5,776만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,651만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
원일산호 82.05㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -1,700만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 9,400만 (2024.02)
05.31
상운 59.37㎡
1억 1,000만 ▼ -500만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.05)
05.30
한국 59.28㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +300만
2층 · 1993년 준공
직전 8,200만 (2024.04)
05.30
원일5차 44.64㎡
재건축연한
1억 ▼ -200만
6층 · 1996년 준공
직전 1억 200만 (2023.11)
05.30
한국 59.28㎡
재건축연한
8,200만
9층 · 1993년 준공
직전 8,200만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 96건86%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (47%) 월세 59건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 1,378만
갱신
18만원
보증금 3,005만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 53%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
송천마을 75.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2005년 준공
05.31
태봉마을 59.06㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2005년 준공
05.30
태봉마을 51.72㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2005년 준공
05.29
산호 59.5906㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,900만
12층 · 2002년 준공
종전 5,500만 → ▲ +1,400만
05.29
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 6,000만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
보증 5,000만 / 월 35만
6층 · 2024년 준공
05.29
후레쉬빌 53.008㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2003년 준공
05.28
일신 39.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
05.28
상운 59.37㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
05.28
신포천 50.67㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
22.99℃
평균 최저기온
9.68℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
0.60℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.02 13.61 0.0329 0.0065
05.26 25.66 15.61 0.0411 0.0066
05.27 20.53 9.02 0.0436 0.0059
05.28 12.70 7.39 0.0295 0.0069
05.29 19.22 10.25 0.0405 0.0090
05.30 20.42 12.52 0.0398 0.0107
05.31 19.29 11.40 0.0471 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.01 / 33.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

포천시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 1억 5,776만 · 전세 중간가 1억 1,651만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 5,776만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm