경기도 포천시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 13건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

포천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.4억 ↑+33.3%	51%	43만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	어룡동	2.7억 ↑+4.4%	56%	60만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	소흘읍	1.9억 ↑+21.3%	76%	44만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 22.63℃ 한파 0일
	신읍동	1.3억 ↓-16.2%	72%	41만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	일동면	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	신북면	0.7억 ↓-3.6%	74%	46만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 20.30℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시 현재	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 65건

전월 대비 +16%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.3억

전세가율 69.7%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 35 / 27 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.3억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 123건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 13건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 123건 중

106건 86%

갱신 계약 전체 123건 중

13건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 123건

전세 61건 (50%) 월세·반전세 62건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 13건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

한국개나리 59.31㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

9층 · 1994년 준공

06.29

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

전세 1.4억

24층 · 2023년 준공

06.28

후레쉬빌 53.008㎡

신규

전세 0.5억

11층 · 2003년 준공

06.28

포천송우서희스타힐스 68.919㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2021년 준공

06.26

전원우정아파트 84.972㎡

갱신

전세 1.6억

6층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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06.30

포천리버포레세영리첼 76.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2024년 준공

06.30

포천리버포레세영리첼 76.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2024년 준공

06.29

포천용정대광로제비앙 59.5972㎡

신규

보증 0.5억 / 월 30만

9층 · 2023년 준공

06.29

은하 54.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1985년 준공

06.28

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.30 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.97℃

평균 최고기온

29.22℃

평균 최저기온

15.43℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

7.80℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 75.30 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	68.67	18.28	0.0495	0.0056
06.25	21.79	9.32	0.0435	0.0062
06.26	21.30	10.62	0.0412	0.0066
06.27	24.28	12.18	0.0457	0.0079
06.28	32.62	18.27	0.0618	0.0085
06.29	25.64	16.32	0.0564	0.0062
06.30	14.51	7.96	0.0381	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 40.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0486 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

포천시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.26 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.30mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문