경기도

포천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
포천시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 3,980만 ↑+33.3% 51% 43만원 1일
매매
중간가 3억 3,980만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1억 6,167만
거래량 12건
월세
평균 월세 43만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
어룡동 2억 7,133만 ↑+4.4% 56% 60만원 1일
매매
중간가 2억 7,133만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 60만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
소흘읍 1억 9,398만 ↑+21.3% 76% 44만원 1일
매매
중간가 1억 9,398만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,150만
거래량 28건
월세
평균 월세 44만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 22.63℃
한파 0일
신읍동 1억 3,475만 ↓-16.2% 72% 40만원 1일
매매
중간가 1억 3,475만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 7,738만
거래량 6건
월세
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
일동면 8,000만 - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
신북면 6,708만 ↓-3.6% 74% 46만원 1일
매매
중간가 6,708만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 5,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
관인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 22.35℃
한파 0일
이동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 20.30℃
한파 0일
내촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
가산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
동교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
영북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 22.22℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.99℃
한파 0일
자작동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
선단동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
설운동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 현재 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 65건
전월 대비 +16%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 7,196만
최저 4,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 69.7%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 35 / 27 / 3건

매매 가격

1억 7,196만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 3,000만
1억 7,196만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,353만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
후레쉬빌 53.008㎡
7,100만 ▼ -200만
15층 · 2003년 준공
직전 7,300만 (2024.06)
06.29
포천금호어울림센트럴 84.6344㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +1,360만
13층 · 2023년 준공
직전최고 3억 4,140만 (2024.03)
06.29
산호 59.5906㎡
9,000만 ▲ +800만
5층 · 2002년 준공
직전 8,200만 (2024.06)
06.29
후레쉬빌 53.008㎡
7,300만 ▲ +100만
2층 · 2003년 준공
직전 7,200만 (2024.05)
06.29
포천아이파크 59.9794㎡
2억 3,380만 ▲ +880만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 100건85%
갱신 계약 13건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (50%) 월세 59건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 2,120만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 50%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

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06.29
한국개나리 59.31㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
9층 · 1994년 준공
06.29
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
전세 1억 4,000만
24층 · 2023년 준공
06.28
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 5,000만
11층 · 2003년 준공
06.28
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2021년 준공
06.26
전원우정아파트 84.972㎡
갱신
전세 1억 6,000만
6층 · 1997년 준공
종전 2억 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
포천리버포레세영리첼 76.9903㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2024년 준공
06.29
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
9층 · 2023년 준공
06.29
은하 54.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1985년 준공
06.28
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
20층 · 2024년 준공
06.27
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
24층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.97℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
15.43℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
7.80℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 75.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 68.67 18.28 0.0495 0.0056
06.25 21.79 9.32 0.0435 0.0062
06.26 21.30 10.62 0.0412 0.0066
06.27 24.28 12.18 0.0457 0.0079
06.28 32.62 18.27 0.0618 0.0085
06.29 25.64 16.32 0.0564 0.0062
06.30 14.51 7.96 0.0381 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 40.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

포천시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 1억 7,196만 · 전세 중간가 1억 3,353만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 7,196만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.30mm