경기도

포천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
포천시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 2억 9,127만 ↓-14.3% 63% 46만원 0일
매매
중간가 2억 9,127만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
어룡동 2억 3,225만 ↓-14.4% 67% 45만원 0일
매매
중간가 2억 3,225만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 45만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
소흘읍 2억 1,245만 ↑+9.5% 80% 58만원 0일
매매
중간가 2억 1,245만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,577만
거래량 23건
월세
평균 월세 58만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.59℃
한파 0일
선단동 1억 8,250만 71% - 0일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
가산면 1억 4,200만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
신읍동 1억 3,328만 ↓-1.1% 93% 42만원 0일
매매
중간가 1억 3,328만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 9,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
일동면 7,500만 ↓-6.3% - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
신북면 7,040만 ↑+5.0% 65% 33만원 0일
매매
중간가 7,040만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4,813만
거래량 5건
월세
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.64㎍
평균 기온 25.47℃
한파 0일
영북면 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 24.99℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.94℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 24.77℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.81㎍
평균 기온 25.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 현재 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 65건
전월 대비 +0%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 6,587만
최저 3,500만 최고 3억 7,300만
전세가율 72.1%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 3건

매매 가격

1억 6,587만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 3억 7,300만
1억 6,587만
매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,951만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
신포천 44.22㎡
재건축연한
4,400만 ▼ -1,500만
8층 · 1995년 준공
직전 5,900만 (2024.07)
07.31
현대 59.935㎡
재건축연한
1억 ▲ +200만
9층 · 1996년 준공
직전 9,800만 (2024.06)
07.31
태봉마을 59.36㎡
2억 ▲ +1,700만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.06)
07.30
태봉마을 84.88㎡
2억 2,000만 ▼ -4,900만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 6,900만 (2024.05)
07.28
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
3억 400만 ▲ +300만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 100만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 107건91%
갱신 계약 7건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (44%) 월세 66건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 1,832만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 56%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

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07.31
전원우정아파트 84.972㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1997년 준공
07.31
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2023년 준공
07.30
상운 50.16㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1997년 준공
07.30
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2023년 준공
07.28
포천리버포레세영리첼 76.9903㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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07.31
태봉마을 59.06㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
11층 · 2005년 준공
07.31
상운 59.37㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1997년 준공
07.31
금용로얄(203,204동) 42.45㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1989년 준공
07.31
포천리버포레세영리첼 84.4966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2024년 준공
07.30
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.69℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
21.77℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
15.40℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 227.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.86 7.71 0.0181 0.0060
07.26 13.18 5.12 0.0181 0.0052
07.27 15.23 6.05 0.0184 0.0046
07.28 17.89 6.52 0.0164 0.0035
07.29 19.24 6.84 0.0210 0.0051
07.30 24.17 11.45 0.0415 0.0052
07.31 21.25 9.56 0.0321 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 33.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

포천시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 1억 6,587만 · 전세 중간가 1억 2,951만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 6,587만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 227.50mm