경기도 포천시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.0℃입니다.

경기도

포천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2.9억 ↓-14.3%	64%	45만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	어룡동	2.3억 ↓-14.4%	67%	45만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	소흘읍	2.1억 ↑+9.5%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	선단동	1.8억	71%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	가산면	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	신읍동	1.3억 ↓-1.1%	93%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	일동면	0.8억 ↓-6.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	신북면	0.7억 ↑+5.0%	66%	33만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	영북면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.8억 (1위)	42.7%	106건
성남시	11.2억 (2위)	54.0%	1,065건
하남시	8.8억 (3위)	59.9%	602건
광명시	6.6억 (4위)	61.0%	417건
구리시	6.3억 (5위)	58.1%	163건
용인시	6.1억 (6위)	67.7%	1,547건
의왕시	5.9억 (7위)	63.7%	238건
안양시	5.9억 (8위)	61.2%	757건
화성시	5.8억 (9위)	62.2%	888건
수원시	5.1억 (10위)	65.2%	1,566건
고양시	4.8억 (11위)	70.5%	1,069건
군포시	4.8억 (12위)	70.1%	325건
부천시	4.6억 (13위)	68.1%	665건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	762건
김포시	4.3억 (15위)	69.0%	630건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	238건
안산시	4.1억 (17위)	63.3%	522건
시흥시	3.7억 (18위)	68.3%	636건
파주시	3.2억 (19위)	71.4%	456건
의정부시	3.1억 (20위)	72.5%	476건
오산시	3.0억 (21위)	72.6%	276건
양평군	2.8억 (22위)	76.1%	44건
평택시	2.7억 (23위)	72.5%	569건
양주시	2.7억 (24위)	63.0%	255건
이천시	2.6억 (25위)	82.5%	134건
연천군	2.4억 (26위)	67.3%	3건
여주시	2.2억 (27위)	82.1%	73건
안성시	1.9억 (28위)	75.7%	188건
가평군	1.9억 (29위)	81.9%	27건
포천시 현재	1.7억 (30위)	72.3%	65건
동두천시	1.6억 (31위)	75.4%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 65건

전월 대비 +0%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 3.7억

전세가율 72.3%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 65건

상승 6건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.7억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 126건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 126건 중

115건 91%

갱신 계약 전체 126건 중

7건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 126건

전세 58건 (46%) 월세·반전세 68건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

전원우정아파트 84.972㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 1997년 준공

07.31

모아엘가리더스파크 59.2071㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2023년 준공

07.30

상운 50.16㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 1997년 준공

07.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2023년 준공

07.28

포천리버포레세영리첼 76.9903㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

07.31

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

11층 · 2005년 준공

07.31

상운 59.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1997년 준공

07.31

포천리버포레세영리첼 84.4966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

16층 · 2024년 준공

07.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.69℃

평균 최고기온

28.81℃

평균 최저기온

21.77℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

15.40℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 227.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.56

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.86	7.71	0.0181	0.0060
07.26	13.18	5.12	0.0181	0.0052
07.27	15.23	6.05	0.0184	0.0046
07.28	17.89	6.52	0.0164	0.0035
07.29	19.24	6.84	0.0210	0.0051
07.30	24.17	11.45	0.0415	0.0052
07.31	21.25	9.56	0.0321	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 33.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

포천시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 227.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문