경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	4억 7,500만 ↑+31.7%	-	44만원	1일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	안흥동	3억 7,333만 ↑+4.9%	82%	63만원	1일
매매 중간가 3억 7,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,283만 거래량 23건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	마장면	3억 5,317만 ↓-1.1%	82%	79만원	1일
매매 중간가 3억 5,317만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,673만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	증포동	3억 3,850만 ↑+15.2%	85%	-	1일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	갈산동	3억 1,833만 ↑+132.4%	-	35만원	1일
매매 중간가 3억 1,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	관고동	3억 1,500만 ↑+66.2%	-	-	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	송정동	2억 9,856만 ↑+21.9%	74%	81만원	1일
매매 중간가 2억 9,856만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 18건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	부발읍	2억 1,612만 ↑+29.1%	84%	65만원	1일
매매 중간가 2억 1,612만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,430만 거래량 35건 월세 평균 월세 65만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	창전동	1억 9,829만 ↑+32.9%	-	72만원	1일
매매 중간가 1억 9,829만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 9,180만 ↓-0.6%	-	88만원	0일
매매 중간가 1억 9,180만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	신둔면	1억 8,800만 ↑+0.7%	-	58만원	1일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	고담동	1억 8,500만	92%	90만원	1일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	호법면	1억 6,000만 ↓-3.0%	78%	-	1일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	대월면	1억 5,633만 ↑+24.4%	89%	59만원	1일
매매 중간가 1억 5,633만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,120만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 25.89℃ 한파 0일
	백사면	1억 2,500만 ↓-9.4%	94%	55만원	1일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 9,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 8,181만 (1위)	42.7%	106건
성남시	11억 2,063만 (2위)	53.8%	1,053건
하남시	8억 8,381만 (3위)	60.1%	601건
광명시	6억 6,315만 (4위)	60.8%	417건
구리시	6억 2,975만 (5위)	58.0%	163건
용인시	6억 1,128만 (6위)	67.8%	1,542건
의왕시	5억 9,150만 (7위)	63.7%	237건
안양시	5억 9,069만 (8위)	61.2%	757건
화성시	5억 8,179만 (9위)	62.2%	887건
수원시	5억 988만 (10위)	65.0%	1,565건
고양시	4억 7,951만 (11위)	70.6%	1,067건
군포시	4억 7,572만 (12위)	70.4%	325건
부천시	4억 6,472만 (13위)	68.0%	663건
남양주시	4억 3,973만 (14위)	70.8%	762건
김포시	4억 2,724만 (15위)	69.0%	630건
광주시	4억 1,376만 (16위)	71.5%	239건
안산시	4억 842만 (17위)	63.4%	519건
시흥시	3억 6,927만 (18위)	68.4%	634건
파주시	3억 2,172만 (19위)	71.1%	453건
의정부시	3억 1,133만 (20위)	72.3%	474건
오산시	3억 229만 (21위)	72.5%	275건
양평군	2억 8,440만 (22위)	76.1%	44건
평택시	2억 7,215만 (23위)	72.7%	569건
양주시	2억 7,063만 (24위)	63.4%	255건
이천시 현재	2억 5,918만 (25위)	83.1%	134건
연천군	2억 4,311만 (26위)	67.3%	3건
여주시	2억 1,594만 (27위)	82.1%	73건
안성시	1억 9,209만 (28위)	75.6%	188건
가평군	1억 8,958만 (29위)	81.9%	27건
포천시	1억 6,587만 (30위)	72.1%	65건
동두천시	1억 6,497만 (31위)	75.3%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 134건

전월 대비 +19%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 21건

매매 중간가 2억 5,918만

최저 3,000만 최고 6억 1,000만

전세가율 83.1%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 23건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 57 / 68 / 9건

매매 가격

2억 5,918만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 1,000만

2억 5,918만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 277만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 21

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -8.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 42건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 216건

신규 계약 173건80%

갱신 계약 42건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 124건 (57%) 월세 92건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 1,003만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 42건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

92건

전체의 43%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

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07.31

대호3 61.92㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

15층 · 1993년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만

07.31

풍산 84.9㎡

갱신

전세 2억 1,000만

6층 · 1997년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -4,000만

07.31

(468-5) 44.71㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2015년 준공

07.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억 1,000만

15층 · 1994년 준공

07.30

이천신일해피트리트리빌2단지 84.9878㎡

신규

전세 3억

31층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

7층 · 2024년 준공

07.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

2층 · 2024년 준공

07.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

7층 · 2024년 준공

07.30

이천갈산주공 36.63㎡

갱신

보증 1,006만 / 월 13만

13층 · 2004년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만

07.30

이천갈산주공 36.63㎡

신규

보증 1,506만 / 월 12만

13층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 172.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.04℃

평균 최고기온

30.12℃

평균 최저기온

22.98℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

18.90℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 172.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.42	6.30	0.0217	0.0063
07.26	15.58	6.16	0.0183	0.0065
07.27	15.62	5.67	0.0179	0.0057
07.28	13.81	4.31	0.0167	0.0043
07.29	17.25	6.23	0.0188	0.0052
07.30	20.76	8.70	0.0307	0.0061
07.31	15.78	6.33	0.0238	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 39.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0063 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,587만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2억 4,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,958만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,133만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

이천시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1%
매매 중간가 2억 5,918만 · 전세 중간가 2억 277만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 42건 중 18건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 52% (상승 23건 / 하락 21건)
매매 중간가 2억 5,918만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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