경기도

안산시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 4,149만 ↑+2.8% 64% 78만원 1일
매매
중간가 4억 4,149만
거래량 340건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 8,325만
거래량 315건
월세
평균 월세 78만원
거래량 171건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 25.71℃
한파 0일
상록구 3억 6,295만 ↓-5.3% 62% 81만원 0일
매매
중간가 3억 6,295만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 3,489만
거래량 242건
월세
평균 월세 81만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 현재 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 519건
전월 대비 +13%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 102건 / 하락 119건
매매 중간가 4억 842만
최저 5,500만 최고 12억
전세가율 63.4%
매매 519건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 519건
상승 102건 · 하락 119건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 208 / 249 / 62건

매매 가격

4억 842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 12억
4억 842만
매매가 밴드 5,500만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,206만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
그랑시티자이 84.868㎡
6억 8,000만 ▼ -2,800만
23층 · 2020년 준공
직전 7억 800만 (2024.07)
07.31
스타캐슬 83.625㎡
신고가
3억 3,800만 ▲ +800만
11층 · 2016년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.06)
직전최고 3억 3,500만 (2023.02)
07.31
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
5억 9,500만 ▼ -5,500만
12층 · 2005년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)
07.31
안산고잔7차푸르지오 88.949㎡
4억 9,500만 ▼ -1,500만
2층 · 2005년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.06)
07.31
안산레이크타운푸르지오 84.8211㎡
9억 5,000만 ▼ -9,000만
42층 · 2016년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 519건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 102 / 하락 119
    거래 519건 중 직전 거래와 비교 가능 235건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 179건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 179건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 829건
신규 계약 612건74%
갱신 계약 179건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 557건 (67%) 월세 272건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
441건
중형 ~85㎡
301건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

30.7%
갱신 179건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

272건
전체의 33%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공1 41.16㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 1993년 준공
07.31
푸른마을주공4 59.65㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2000년 준공
07.31
현대2차 67.32㎡
신규
전세 2억
1층 · 1989년 준공
07.31
주공10 66.56㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,800만
14층 · 1987년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +1,000만
07.31
주공10 66.56㎡
갱신
전세 1억 6,800만
14층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
안산현대1 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 46만
1층 · 1989년 준공
07.31
군자주공14 40㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
07.31
안산현대1 40.76㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
2층 · 1989년 준공
07.31
건건동영무예다음 59.9961㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
4층 · 2020년 준공
07.31
군자주공15(저층) 39.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.71℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
22.95℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.63 7.08 0.0169 0.0093
07.26 20.79 8.29 0.0169 0.0093
07.27 16.55 6.31 0.0149 0.0066
07.28 20.35 4.97 0.0133 0.0040
07.29 21.28 5.58 0.0170 0.0058
07.30 24.15 7.87 0.0291 0.0074
07.31 17.63 5.55 0.0201 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.21 / 43.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

안산시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 63.4%

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안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 4억 842만 · 전세 중간가 2억 6,206만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 179건 중 55건(30.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 519건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 46% (상승 102건 / 하락 119건)
  • 매매 중간가 4억 842만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm