경기도

군포시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.4억 ↓-1.3% 76% 84만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
부곡동 5.4억 ↓-7.2% 71% 68만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.5억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
산본동 5.1억 ↑+3.9% 69% 70만원 1일
매매
중간가 5.1억
거래량 142건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.5억
거래량 199건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
대야미동 4.8억 ↑+11.8% 69% 58만원 1일
매매
중간가 4.8억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
당정동 4.4억 ↓-3.3% 74% 68만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.51㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
금정동 4.3억 ↓-3.1% 68% 76만원 1일
매매
중간가 4.3억
거래량 85건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.8억
거래량 105건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
당동 4.2억 ↑+3.8% 70% 69만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.5억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.47㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.8억 (1위) 42.7% 106건
성남시 11.2억 (2위) 54.0% 1,065건
하남시 8.8억 (3위) 59.9% 602건
광명시 6.6억 (4위) 61.0% 417건
구리시 6.3억 (5위) 58.1% 163건
용인시 6.1억 (6위) 67.7% 1,547건
의왕시 5.9억 (7위) 63.7% 238건
안양시 5.9억 (8위) 61.2% 757건
화성시 5.8억 (9위) 62.2% 888건
수원시 5.1억 (10위) 65.2% 1,566건
고양시 4.8억 (11위) 70.5% 1,069건
군포시 현재 4.8억 (12위) 70.1% 325건
부천시 4.6억 (13위) 68.1% 665건
남양주시 4.4억 (14위) 70.9% 762건
김포시 4.3억 (15위) 69.0% 630건
광주시 4.1억 (16위) 71.6% 238건
안산시 4.1억 (17위) 63.3% 522건
시흥시 3.7억 (18위) 68.3% 636건
파주시 3.2억 (19위) 71.4% 456건
의정부시 3.1억 (20위) 72.5% 476건
오산시 3.0억 (21위) 72.6% 276건
양평군 2.8억 (22위) 76.1% 44건
평택시 2.7억 (23위) 72.5% 569건
양주시 2.7억 (24위) 63.0% 255건
이천시 2.6억 (25위) 82.5% 134건
연천군 2.4억 (26위) 67.3% 3건
여주시 2.2억 (27위) 82.1% 73건
안성시 1.9억 (28위) 75.7% 188건
가평군 1.9억 (29위) 81.9% 27건
포천시 1.7억 (30위) 72.3% 65건
동두천시 1.6억 (31위) 75.4% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 325건
전월 대비 +4%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.8억
최저 1.8억 최고 14억
전세가율 70.1%
매매 325건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 325건
상승 90건 · 하락 66건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 164 / 97 / 64건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 14억
4.8억
매매가 밴드 1.8억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
임광그대가 84.926㎡
5.5억 ▲ +5,500만
3층 · 2005년 준공
07.31
용호마을e-편한세상 120.631㎡
6.3억 ▼ -1억
1층 · 2005년 준공
07.31
당정마을엘지 84.914㎡
4.8억 ▼ -4,000만
2층 · 2003년 준공
07.31
세종 84.9㎡
재건축연한
6.7억 ▼ -1,800만
7층 · 1994년 준공
07.31
개나리주공13 58.14㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -7,000만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 325건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 551건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 141건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 141건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 551건 중
379건 69%
갱신 계약 전체 551건 중
141건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 551건
전세 398건 (72%) 월세·반전세 153건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
378건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
58건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
38만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 141건 중 47건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

153건
전체의 28%
반전세153건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
의왕역센트럴파크 74.96㎡
신규
전세 2.9억
1층 · 2010년 준공
07.31
의왕역센트럴파크 74.96㎡
신규
전세 2.9억
1층 · 2010년 준공
07.31
한라주공4-2 59.98㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1997년 준공
07.31
한라주공4-2 59.98㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1997년 준공
07.31
삼성마을2단지 59.98㎡
신규
전세 3.3억
17층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
한라주공4-2 59.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
4층 · 1997년 준공
07.31
래미안하이어스 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
13층 · 2010년 준공
07.31
의왕역센트럴파크 84.9㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 130만
5층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만
07.31
설악2 49.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 1996년 준공
07.31
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 9만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -36만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.32℃
평균 최저기온
22.69℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.51
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.70 6.62 0.0266 0.0093
07.26 16.97 6.65 0.0231 0.0099
07.27 12.83 5.18 0.0218 0.0079
07.28 15.81 5.44 0.0186 0.0045
07.29 19.42 5.68 0.0228 0.0056
07.30 22.43 7.64 0.0387 0.0071
07.31 14.50 5.51 0.0281 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.07 / 43.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

군포시 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 141건 중 47건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 325건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm