경기도 군포시

당동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.4억 (1위) 76.0% 15건
부곡동 5.4억 (2위) 70.6% 15건
산본동 5.1억 (3위) 69.5% 142건
대야미동 4.8억 (4위) 68.6% 13건
당정동 4.4억 (5위) 73.8% 20건
금정동 4.3억 (6위) 68.0% 85건
당동 현재 4.2억 (7위) 70.4% 35건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건
전월 대비 -19%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 2.2억 최고 7.7억
전세가율 70.4%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 9건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.7억
4.2억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
용호마을e-편한세상 120.631㎡
6.3억 ▼ -1억
1층 · 2005년 준공
07.29
영진(786-12) 49.09㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -3,000만
1층 · 1983년 준공
07.29
쌍용(873) 134.88㎡
신고가
7.7억 ▲ +7,500만
20층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.26
쌍용(873) 99.825㎡
6.4억 ▲ +3,900만
16층 · 1998년 준공
07.26
용호마을e-편한세상 120.631㎡
7.3억 ▲ +3,200만
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
39건 78%
갱신 계약 전체 50건 중
11건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 40건 (80%) 월세·반전세 10건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
22만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 20%
반전세10건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 1997년 준공
07.30
동서노블레스 40.15㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2015년 준공
07.30
동아(900) 119.35㎡
신규
전세 4억
7층 · 1993년 준공
07.30
동아(900) 119.35㎡
신규
전세 4억
7층 · 1993년 준공
07.27
풍성2 38.52㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
주공3(886) 59.8㎡
신규
보증 3억 / 월 5만
5층 · 1997년 준공
07.27
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
19층 · 1997년 준공
07.23
삼성마을1단지 46.51㎡
신규
보증 0.4억 / 월 35만
2층 · 2014년 준공
07.18
군포당동동도센트리움 53.832㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
11층 · 2019년 준공
07.16
용호마을e-편한세상 59.895㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.50 12.00 0.0283 0.0111
07.26 19.65 11.78 0.0232 0.0122
07.27 15.46 10.13 0.0213 0.0100
07.28 19.17 11.29 0.0192 0.0048
07.29 21.33 11.38 0.0229 0.0053
07.30 24.46 13.29 0.0413 0.0063
07.31 17.25 10.83 0.0294 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 43.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

당동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm