경기도 군포시

금정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.4억 (1위) 76.0% 15건
부곡동 5.4억 (2위) 70.6% 15건
산본동 5.1억 (3위) 69.5% 142건
대야미동 4.8억 (4위) 68.6% 13건
당정동 4.4억 (5위) 73.8% 20건
금정동 현재 4.3억 (6위) 68.0% 85건
당동 4.2억 (7위) 70.4% 35건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 85건
전월 대비 +33%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 2.0억 최고 11억
전세가율 68.0%
매매 85건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 85건
상승 28건 · 하락 18건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 61 / 15 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 11억
4.3억
매매가 밴드 2.0억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대흥5 69.165㎡
재건축연한
2.0억
6층 · 1986년 준공
07.30
율곡 58.46㎡
재건축연한
4.0억 ▲ +500만
7층 · 1994년 준공
07.29
힐스테이트금정역 73.5713㎡
신고가
9.5억 ▲ +200만
32층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.29
신환 54.27㎡
재건축연한
2.9억 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
07.29
주공(1단지) 74.16㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -1,000만
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 85건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 161건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 38건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 161건 중
113건 70%
갱신 계약 전체 161건 중
38건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 161건
전세 105건 (65%) 월세·반전세 56건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
69만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 38건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 1993년 준공
07.30
힐스테이트금정역 84.9282㎡
신규
전세 5.9억
4층 · 2022년 준공
07.30
힐스테이트금정역 84.9282㎡
전세 5.9억
4층 · 2022년 준공
07.30
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
전세 1.8억
14층 · 1993년 준공
07.30
다산주공(3단지) 67.43㎡
신규
전세 3억
4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
삼익소월 101.94㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 1993년 준공
07.30
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
1층 · 1995년 준공
07.29
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 77만
1층 · 1995년 준공
07.28
율곡 51.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
16층 · 1994년 준공
07.27
충무주공(872) 42.75㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
20층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.17 8.38 0.0333 0.0065
07.26 21.08 8.50 0.0259 0.0094
07.27 17.26 6.96 0.0281 0.0068
07.28 19.29 5.58 0.0223 0.0046
07.29 21.75 6.92 0.0280 0.0044
07.30 25.95 10.41 0.0441 0.0058
07.31 18.13 7.63 0.0308 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 38.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0397 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 군포시 이웃 동네 바로가기

금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 38건 중 16건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm