경기도 군포시

금정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 3,950만 (1위) 76.0% 15건
부곡동 5억 3,850만 (2위) 71.9% 15건
산본동 5억 939만 (3위) 69.9% 142건
대야미동 4억 7,825만 (4위) 68.6% 13건
당정동 4억 4,325만 (5위) 74.0% 20건
금정동 현재 4억 3,311만 (6위) 68.2% 85건
당동 4억 2,225만 (7위) 70.2% 35건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 85건
전월 대비 +33%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 18건
매매 중간가 4억 3,311만
최저 2억 200만 최고 11억
전세가율 68.2%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 28건 · 하락 18건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 61 / 15 / 9건

매매 가격

4억 3,311만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 200만 11억
4억 3,311만
매매가 밴드 2억 200만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,413만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대흥5 69.165㎡
재건축연한
2억 200만
6층 · 1986년 준공
07.30
율곡 58.46㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▲ +500만
7층 · 1994년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.07)
07.29
힐스테이트금정역 73.5713㎡
신고가
9억 4,700만 ▲ +200만
32층 · 2022년 준공
직전최고 9억 4,500만 (2024.07)
07.29
신환 54.27㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.07)
07.29
주공(1단지) 74.16㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1992년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 18
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 38건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 103건68%
갱신 계약 38건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (66%) 월세 52건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
69만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 38건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 34%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
힐스테이트금정역 84.9282㎡
신규
전세 5억 9,000만
4층 · 2022년 준공
07.30
힐스테이트금정역 84.9282㎡
전세 5억 9,000만
4층 · 2022년 준공
07.30
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
전세 1억 8,000만
14층 · 1993년 준공
07.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1993년 준공
07.30
다산주공(3단지) 67.43㎡
신규
전세 3억
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
삼익소월 101.94㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 1993년 준공
07.30
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
1층 · 1995년 준공
07.29
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 77만
1층 · 1995년 준공
07.28
율곡 51.66㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 1994년 준공
07.27
충무주공(872) 42.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
20층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.17 8.38 0.0333 0.0065
07.26 21.08 8.50 0.0259 0.0094
07.27 17.26 6.96 0.0281 0.0068
07.28 19.29 5.58 0.0223 0.0046
07.29 21.75 6.92 0.0280 0.0044
07.30 25.95 10.41 0.0441 0.0058
07.31 18.13 7.63 0.0308 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 38.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 4억 3,311만 · 전세 중간가 2억 8,413만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 38건 중 16건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 61% (상승 28건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 4억 3,311만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm