경기도 군포시

도마교동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 현재 5.4억 (1위) 76.0% 15건
부곡동 5.4억 (2위) 70.6% 15건
산본동 5.1억 (3위) 69.5% 142건
대야미동 4.8억 (4위) 68.6% 13건
당정동 4.4억 (5위) 73.8% 20건
금정동 4.3억 (6위) 68.0% 85건
당동 4.2억 (7위) 70.4% 35건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.4억
최저 3.7억 최고 6.4억
전세가율 76.0%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 6.4억
5.4억
매매가 밴드 3.7억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
엘에이치송정마을 59.51㎡
4.5억
16층 · 2019년 준공
07.26
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
5.4억 ▼ -1,000만
1층 · 2018년 준공
07.23
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
5.5억 ▼ -1,000만
7층 · 2018년 준공
07.22
엘에이치송정마을 51.71㎡
신고가
3.9억 ▲ +1,800만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +700만
07.20
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
6.3억 ▼ -500만
4층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

도마교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
17건 59%
갱신 계약 전체 29건 중
11건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 13건 (45%) 월세·반전세 16건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
26만원
보증금 0.7억
갱신
16만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.24
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
신규
전세 4.5억
10층 · 2019년 준공
07.22
금강펜테리움센트럴파크1차 84.45㎡
갱신
전세 4.4억
19층 · 2018년 준공
종전 4.5억 → ▼ -1,000만
07.22
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
신규
전세 4.6억
6층 · 2019년 준공
07.22
금강펜테리움센트럴파크1차 74.94㎡
신규
전세 4.1억
8층 · 2018년 준공
07.17
금강펜테리움센트럴파크3차 76.9657㎡
신규
전세 3.9억
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 9만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -36만 / 월세 ▼ -2만
07.26
군포송정엘에이치3단지 26.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 7만
20층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
07.22
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -15만
07.22
숲속반디채 51.08㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 2018년 준공
07.19
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 38만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -4,800만 / 월세 ▲ +14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
22.76℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.79 6.75 0.0237 0.0087
07.26 19.65 7.08 0.0171 0.0112
07.27 12.77 4.83 0.0179 0.0072
07.28 16.50 5.42 0.0143 0.0042
07.29 24.46 5.71 0.0189 0.0040
07.30 26.90 6.71 0.0364 0.0059
07.31 14.27 5.25 0.0253 0.0021
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 35.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

도마교동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

도마교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 군포시 이웃 동네 바로가기

도마교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm