경기도 군포시

부곡동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 3,950만 (1위) 76.0% 15건
부곡동 현재 5억 3,850만 (2위) 71.9% 15건
산본동 5억 939만 (3위) 69.9% 142건
대야미동 4억 7,825만 (4위) 68.6% 13건
당정동 4억 4,325만 (5위) 74.0% 20건
금정동 4억 3,311만 (6위) 68.2% 85건
당동 4억 2,225만 (7위) 70.2% 35건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 15건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 3,850만
최저 3억 7,000만 최고 8억 2,800만
전세가율 71.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 2건

매매 가격

5억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 8억 2,800만
5억 3,850만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 8억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,857만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
삼성마을2단지 51.98㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +6,000만
14층 · 2013년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.07)
직전최고 3억 9,500만 (2024.07)
07.20
삼성마을센트럴파크 84.69㎡
5억 7,500만 ▲ +3,000만
9층 · 2014년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.07)
07.19
삼성마을6단지 59.98㎡
4억 4,900만 ▲ +3,100만
6층 · 2014년 준공
직전 4억 1,800만 (2024.07)
07.19
삼성마을센트럴파크 84.94㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +500만
12층 · 2014년 준공
직전최고 5억 7,500만 (2023.09)
07.15
삼성마을5단지 119.67㎡
신고가
7억 ▲ +1,000만
17층 · 2012년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

부곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 7건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (75%) 월세 7건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
62만원
보증금 3,441만
갱신
20만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

7건
전체의 25%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
의왕역센트럴파크 74.96㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2010년 준공
07.31
삼성마을2단지 59.98㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2013년 준공
07.29
삼성마을5단지 100.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,500만
11층 · 2012년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +4,500만
07.27
삼성마을센트럴파크 84.69㎡
갱신
전세 3억 9,500만
1층 · 2014년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,500만
07.27
삼성마을센트럴파크 84.69㎡
전세 3억 9,500만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
의왕역센트럴파크 84.9㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 130만
5층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만
07.29
휴먼시아(2단지) 36.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,545만 / 월 7만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
07.26
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 74.87㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 3,000만 / 월 20만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +20만
07.23
휴먼시아(1단지) 46.39㎡
신규
보증 3,458만 / 월 24만
2층 · 2010년 준공
07.23
휴먼시아(2단지) 46.37㎡
신규
보증 3,424만 / 월 23만
3층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.79 6.75 0.0237 0.0087
07.26 19.65 7.08 0.0171 0.0112
07.27 12.77 4.83 0.0179 0.0072
07.28 16.50 5.42 0.0143 0.0042
07.29 24.46 5.71 0.0189 0.0040
07.30 26.90 6.71 0.0364 0.0059
07.31 14.27 5.25 0.0253 0.0021
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 35.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0357 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

부곡동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

부곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 5억 3,850만 · 전세 중간가 3억 5,857만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm