경기도 군포시

당동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.8억 (1위) 69.3% 14건
부곡동 5.5억 (2위) 65.6% 6건
산본동 5.0억 (3위) 68.4% 115건
당정동 4.8억 (4위) 80.4% 8건
대야미동 4.7억 (5위) 67.2% 6건
금정동 4.1억 (6위) 66.0% 55건
당동 현재 4.0억 (7위) 66.1% 43건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 43건
전월 대비 +23%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.0억
최저 2.2억 최고 7.2억
전세가율 66.1%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 43건
상승 11건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 25 / 15 / 3건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.2억
4.0억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공2단지(874) 49.59㎡
2.9억 ▼ -1,700만
3층 · 1997년 준공
08.31
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억 ▲ +500만
15층 · 2005년 준공
08.31
쌍용(873) 99.825㎡
6.7억
10층 · 1998년 준공
08.31
무지개마을대림 59.6㎡
4.3억 ▲ +850만
14층 · 2003년 준공
08.31
무지개마을대림 59.6㎡
거래취소
4.3억
14층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 23건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
26건 52%
갱신 계약 전체 50건 중
23건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 30건 (60%) 월세·반전세 20건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
95만원
보증금 0.5억
갱신
28만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.7%
갱신 23건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공2단지(874) 59.99㎡
갱신
전세 2.9억
16층 · 1997년 준공
종전 2.8억 → ▲ +650만
08.29
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 4억
19층 · 2003년 준공
08.29
두산 84.72㎡
갱신
전세 3.4억
3층 · 1992년 준공
종전 3.6억 → ▼ -2,000만
08.26
주공3(886) 59.8㎡
신규
전세 3억
6층 · 1997년 준공
08.26
동아(900) 75.54㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
11층 · 1993년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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08.31
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
7층 · 2005년 준공
08.30
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
15층 · 2005년 준공
08.29
삼성마을1단지 36.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
6층 · 2014년 준공
08.29
삼성마을1단지 36.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
1층 · 2014년 준공
08.28
삼성마을1단지 36.56㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 15만
15층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
33.78℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 38.46 26.63 0.0434 0.0144
08.26 46.83 31.42 0.0325 0.0242
08.27 27.83 18.96 0.0204 0.0213
08.28 20.00 14.54 0.0399 0.0122
08.29 14.50 10.00 0.0404 0.0113
08.30 17.96 11.29 0.0394 0.0115
08.31 45.63 24.79 0.0558 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 32.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

당동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm