경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,986만 ↑+2.2%	63%	106만원	0일
매매 중간가 6억 4,986만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,413만 거래량 18건 월세 평균 월세 106만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	신현동	5억 2,231만 ↓-2.4%	73%	115만원	0일
매매 중간가 5억 2,231만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 1,399만 거래량 28건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,103만 ↑+3.6%	69%	111만원	0일
매매 중간가 4억 7,103만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,747만 거래량 69건 월세 평균 월세 111만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	능평동	4억 7,038만 ↑+34.4%	75%	80만원	0일
매매 중간가 4억 7,038만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	삼동	4억 6,750만 ↓-11.3%	68%	78만원	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.45㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	장지동	4억 2,900만 ↑+4.9%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 20건 월세 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	고산동	4억 2,550만 ↓-37.9%	79%	132만원	0일
매매 중간가 4억 2,550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 2,374만 거래량 33건 월세 평균 월세 132만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	송정동	4억 1,550만 ↑+18.6%	74%	128만원	0일
매매 중간가 4억 1,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,036만 거래량 26건 월세 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	경안동	4억 1,500만 ↓-2.9%	68%	73만원	0일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 333만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 9,500만 ↓-2.9%	70%	95만원	0일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,238만 거래량 12건 월세 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,750만 →±0%	72%	-	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,650만 ↓-5.3%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3억 4,650만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,400만 거래량 15건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,894만 ↓-5.2%	76%	89만원	0일
매매 중간가 3억 3,894만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,597만 거래량 25건 월세 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	초월읍	3억 3,204만 ↑+2.5%	74%	111만원	0일
매매 중간가 3억 3,204만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,672만 거래량 85건 월세 평균 월세 111만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	문형동	2억 7,067만 ↑+4.1%	73%	110만원	0일
매매 중간가 2억 7,067만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,550만 ↑+4.9%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 40만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	회덕동	2억 3,500만 ↓-26.6%	55%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	매산동	2억 2,000만 ↑+7.8%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,500만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 8,181만 (1위)	42.7%	106건
성남시	11억 2,063만 (2위)	53.8%	1,053건
하남시	8억 8,381만 (3위)	60.1%	601건
광명시	6억 6,315만 (4위)	60.8%	417건
구리시	6억 2,975만 (5위)	58.0%	163건
용인시	6억 1,128만 (6위)	67.8%	1,542건
의왕시	5억 9,150만 (7위)	63.7%	237건
안양시	5억 9,069만 (8위)	61.2%	757건
화성시	5억 8,179만 (9위)	62.2%	887건
수원시	5억 988만 (10위)	65.0%	1,565건
고양시	4억 7,951만 (11위)	70.6%	1,067건
군포시	4억 7,572만 (12위)	70.4%	325건
부천시	4억 6,472만 (13위)	68.0%	663건
남양주시	4억 3,973만 (14위)	70.8%	762건
김포시	4억 2,724만 (15위)	69.0%	630건
광주시 현재	4억 1,376만 (16위)	71.5%	239건
안산시	4억 842만 (17위)	63.4%	519건
시흥시	3억 6,927만 (18위)	68.4%	634건
파주시	3억 2,172만 (19위)	71.1%	453건
의정부시	3억 1,133만 (20위)	72.3%	474건
오산시	3억 229만 (21위)	72.5%	275건
양평군	2억 8,440만 (22위)	76.1%	44건
평택시	2억 7,215만 (23위)	72.7%	569건
양주시	2억 7,063만 (24위)	63.4%	255건
이천시	2억 5,918만 (25위)	83.1%	134건
연천군	2억 4,311만 (26위)	67.3%	3건
여주시	2억 1,594만 (27위)	82.1%	73건
안성시	1억 9,209만 (28위)	75.6%	188건
가평군	1억 8,958만 (29위)	81.9%	27건
포천시	1억 6,587만 (30위)	72.1%	65건
동두천시	1억 6,497만 (31위)	75.3%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 239건

전월 대비 +8%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 1,376만

최저 1억 2,200만 최고 8억 500만

전세가율 71.5%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 47건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 34 / 183 / 22건

매매 가격

4억 1,376만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,200만 8억 500만

4억 1,376만

매매가 밴드 1억 2,200만 ~ 8억 500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,508만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 44

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 96건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 529건

신규 계약 410건78%

갱신 계약 96건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 386건 (73%) 월세 143건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

110만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 96건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

143건

전체의 27%

평균 월세102만원

최근 전세 계약

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07.31

광주행정타운아이파크 84.9939㎡

신규

전세 3억 8,000만

8층 · 2024년 준공

07.31

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 1998년 준공

07.31

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2024년 준공

07.31

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.7294㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2017년 준공

07.31

초월역모아미래도파크힐스 84.9191㎡

신규

전세 3억

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.31

코아루햇빛마을 143.05㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

13층 · 2000년 준공

07.31

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

13층 · 2016년 준공

07.30

힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 84.93㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

07.30

신일해피트리 127.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

1층 · 2000년 준공

07.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 172.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.33℃

평균 최고기온

30.21℃

평균 최저기온

23.47℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

20.10℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 172.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.94	7.10	0.0202	0.0081
07.26	15.17	6.65	0.0186	0.0074
07.27	16.21	5.57	0.0148	0.0060
07.28	15.25	4.63	0.0131	0.0041
07.29	18.91	6.59	0.0157	0.0068
07.30	22.52	10.32	0.0344	0.0087
07.31	17.75	7.93	0.0235	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.27 / 39.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,587만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2억 4,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,958만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,133만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

광주시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 71.5%
매매 중간가 4억 1,376만 · 전세 중간가 2억 8,508만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 96건 중 36건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 52% (상승 47건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 1,376만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 172.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문