경기도 광주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 99건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 238건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 6.7℃입니다.

경기도

광주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.5억 ↑+2.2%	62%	110만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	신현동	5.2억 ↓-2.4%	73%	115만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↑+3.6%	69%	110만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	능평동	4.7억 ↑+34.4%	75%	80만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	장지동	4.3억 ↑+4.9%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	고산동	4.3억 ↓-37.9%	79%	137만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	송정동	4.2억 ↑+18.6%	73%	128만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	경안동	4.2억 ↓-2.9%	70%	73만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	탄벌동	4.0억 ↓-2.9%	70%	95만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 →±0%	72%	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↓-5.3%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↓-5.2%	76%	89만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↑+2.5%	74%	111만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.9억 ↓-7.5%	75%	79만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↑+4.1%	73%	110만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	회덕동	2.4억 ↓-26.6%	55%	48만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	매산동	2.2억 ↑+7.8%	80%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	도척면	2.0억 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.45㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.8억 (1위)	42.7%	106건
성남시	11.2억 (2위)	54.0%	1,065건
하남시	8.8억 (3위)	59.9%	602건
광명시	6.6억 (4위)	61.0%	417건
구리시	6.3억 (5위)	58.1%	163건
용인시	6.1억 (6위)	67.7%	1,547건
의왕시	5.9억 (7위)	63.7%	238건
안양시	5.9억 (8위)	61.2%	757건
화성시	5.8억 (9위)	62.2%	888건
수원시	5.1억 (10위)	65.2%	1,566건
고양시	4.8억 (11위)	70.5%	1,069건
군포시	4.8억 (12위)	70.1%	325건
부천시	4.6억 (13위)	68.1%	665건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	762건
김포시	4.3억 (15위)	69.0%	630건
광주시 현재	4.1억 (16위)	71.6%	238건
안산시	4.1억 (17위)	63.3%	522건
시흥시	3.7억 (18위)	68.3%	636건
파주시	3.2억 (19위)	71.4%	456건
의정부시	3.1억 (20위)	72.5%	476건
오산시	3.0억 (21위)	72.6%	276건
양평군	2.8억 (22위)	76.1%	44건
평택시	2.7억 (23위)	72.5%	569건
양주시	2.7억 (24위)	63.0%	255건
이천시	2.6억 (25위)	82.5%	134건
연천군	2.4억 (26위)	67.3%	3건
여주시	2.2억 (27위)	82.1%	73건
안성시	1.9억 (28위)	75.7%	188건
가평군	1.9억 (29위)	81.9%	27건
포천시	1.7억 (30위)	72.3%	65건
동두천시	1.6억 (31위)	75.4%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 238건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.2억 최고 8.1억

전세가율 71.6%

매매 238건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 238건

상승 43건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 34 / 182 / 22건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.1억

4.1억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 238건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 551건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 99건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 99건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 551건 중

428건 78%

갱신 계약 전체 551건 중

99건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 551건

전세 404건 (73%) 월세·반전세 147건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

417건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

110만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 99건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

147건

전체의 27%

반전세147건

순월세0건

평균 월세102만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

광주행정타운아이파크 84.9939㎡

신규

전세 3.8억

8층 · 2024년 준공

07.31

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 1998년 준공

07.31

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3.2억

8층 · 2024년 준공

07.31

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.7294㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2017년 준공

07.31

초월역모아미래도파크힐스 84.9191㎡

신규

전세 3억

10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

코아루햇빛마을 143.05㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

13층 · 2000년 준공

07.31

이편한세상광주역1단지 84.9099㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

13층 · 2016년 준공

07.30

힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 84.93㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

07.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

5층 · 2023년 준공

07.30

신일해피트리 127.15㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

1층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 172.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.33℃

평균 최고기온

30.21℃

평균 최저기온

23.47℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

20.10℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 172.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.94	7.10	0.0202	0.0081
07.26	15.17	6.65	0.0186	0.0074
07.27	16.21	5.57	0.0148	0.0060
07.28	15.25	4.63	0.0131	0.0041
07.29	18.91	6.59	0.0157	0.0068
07.30	22.52	10.32	0.0344	0.0087
07.31	17.75	7.93	0.0235	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.27 / 39.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

광주시 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 99건 중 38건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 172.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문