경기도

김포시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 6.0억 ↓-0.3% 65% 186만원 1일
매매
중간가 6.0억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4.1억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 186만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
고촌읍 5.2억 ↓-5.4% 68% 118만원 1일
매매
중간가 5.2억
거래량 74건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.7억
거래량 119건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
장기동 4.8억 ↑+1.5% 68% 113만원 1일
매매
중간가 4.8억
거래량 116건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.1억
거래량 131건
월세 반전세 포함
평균 월세 113만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
운양동 4.7억 ↑+2.2% 66% 118만원 1일
매매
중간가 4.7억
거래량 64건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.0억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
풍무동 4.2억 ↑+5.0% 69% 108만원 1일
매매
중간가 4.2억
거래량 106건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.0억
거래량 104건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.51㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
마산동 4.1억 ↑+3.1% 71% 62만원 1일
매매
중간가 4.1억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.8억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
양촌읍 4.0억 ↑+3.5% 68% 63만원 2일
매매
중간가 4.0억
거래량 84건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.8억
거래량 81건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 296건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
북변동 3.4억 ↓-10.7% 75% 78만원 1일
매매
중간가 3.4억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.4억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.51㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
사우동 3.2억 ↓-3.1% 70% 65만원 1일
매매
중간가 3.2억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.3억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.51㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
감정동 3.0억 ↓-3.1% 76% 75만원 1일
매매
중간가 3.0억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
통진읍 2.8억 ↓-7.2% 63% 35만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.28㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
하성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.70㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
구래동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
월곶면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.21℃
한파 0일
대곶면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 25.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.8억 (1위) 42.7% 106건
성남시 11.2억 (2위) 54.0% 1,065건
하남시 8.8억 (3위) 59.9% 602건
광명시 6.6억 (4위) 61.0% 417건
구리시 6.3억 (5위) 58.1% 163건
용인시 6.1억 (6위) 67.7% 1,547건
의왕시 5.9억 (7위) 63.7% 238건
안양시 5.9억 (8위) 61.2% 757건
화성시 5.8억 (9위) 62.2% 888건
수원시 5.1억 (10위) 65.2% 1,566건
고양시 4.8억 (11위) 70.5% 1,069건
군포시 4.8억 (12위) 70.1% 325건
부천시 4.6억 (13위) 68.1% 665건
남양주시 4.4억 (14위) 70.9% 762건
김포시 현재 4.3억 (15위) 69.0% 630건
광주시 4.1억 (16위) 71.6% 238건
안산시 4.1억 (17위) 63.3% 522건
시흥시 3.7억 (18위) 68.3% 636건
파주시 3.2억 (19위) 71.4% 456건
의정부시 3.1억 (20위) 72.5% 476건
오산시 3.0억 (21위) 72.6% 276건
양평군 2.8억 (22위) 76.1% 44건
평택시 2.7억 (23위) 72.5% 569건
양주시 2.7억 (24위) 63.0% 255건
이천시 2.6억 (25위) 82.5% 134건
연천군 2.4억 (26위) 67.3% 3건
여주시 2.2억 (27위) 82.1% 73건
안성시 1.9억 (28위) 75.7% 188건
가평군 1.9억 (29위) 81.9% 27건
포천시 1.7억 (30위) 72.3% 65건
동두천시 1.6억 (31위) 75.4% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 630건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 0.9억 최고 9.2억
전세가율 69.0%
매매 630건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 630건
상승 139건 · 하락 141건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 142 / 379 / 109건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 9.2억
4.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 9.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
김포센트럴헤센1단지 59.9941㎡
2.6억 ▼ -2,000만
4층 · 2021년 준공
07.31
김포사우아이파크 59.98㎡
4.7억 ▼ -1,300만
6층 · 2018년 준공
07.31
동변마을(동양파라곤) 120.02㎡
3.8억
8층 · 2006년 준공
07.31
한강 힐스테이트 84.9238㎡
3.9억 ▲ +1,200만
17층 · 2013년 준공
07.31
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9076㎡
거래취소
4.6억
11층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 630건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,386건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 528건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 528건 중 101건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,386건 중
805건 58%
갱신 계약 전체 1,386건 중
528건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,386건
전세 731건 (53%) 월세·반전세 655건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
558건
중형 ~85㎡
636건
대형 85㎡↑
192건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
18만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 528건 중 101건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

655건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세655건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
구래역화성파크드림 74.9㎡
신규
전세 2.9억
5층 · 2015년 준공
07.31
청송마을모아미래도엘가 84.7681㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
15층 · 2014년 준공
07.31
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
전세 4.3억
32층 · 2020년 준공
07.31
구래역화성파크드림 84.78㎡
신규
전세 3.1억
14층 · 2015년 준공
07.31
한화유로메트로2차 101.686㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
신안실크밸리2 128.7818㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
4층 · 2001년 준공
07.31
한강신도시반도유보라3차 59.9982㎡
신규
보증 0.2억 / 월 125만
7층 · 2017년 준공
07.31
한강센트럴블루힐 74.95㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 21만
19층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +312만 / 월세 ▲ +1만
07.31
한강신도시반도유보라4차 78.8309㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 130만
13층 · 2018년 준공
월세 ▲ +30만
07.31
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.975㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 182.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
29.87℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.30℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 182.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.56 9.34 0.0253 0.0085
07.26 16.98 9.78 0.0268 0.0099
07.27 17.43 10.47 0.0261 0.0067
07.28 17.41 8.73 0.0221 0.0046
07.29 22.78 8.43 0.0257 0.0046
07.30 22.90 11.26 0.0435 0.0047
07.31 15.77 8.04 0.0313 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.17 / 38.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

김포시 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 528건 중 101건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 630건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 182.00mm