경기도 김포시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.3%이며, 갱신 495건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 580건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 26일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도

김포시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.0억 ↓-0.3%	65%	142만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.1억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 29.75℃ 한파 0일
	고촌읍	5.7억 ↑+9.5%	67%	118만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.8억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 28.44℃ 한파 0일
	운양동	5.0억 ↑+6.3%	70%	115만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 29.75℃ 한파 0일
	장기동	4.9억 ↑+2.6%	68%	102만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 29.75℃ 한파 0일
	풍무동	4.2억 ↓-1.8%	71%	90만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	마산동	4.1억 ↑+0.2%	70%	73만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↓-1.8%	73%	65만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 275건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 28.76℃ 한파 0일
	북변동	3.4억 ↓-0.2%	71%	79만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	통진읍	3.1억 ↑+12.6%	72%	36만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 29.75℃ 한파 0일
	사우동	3.1억 ↓-4.9%	78%	74만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	감정동	3.1억 ↑+3.0%	74%	84만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 29.75℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 28.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시 현재	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 580건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.4억 최고 9.1억

전세가율 70.5%

매매 580건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 580건

상승 124건 · 하락 126건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 122 / 358 / 100건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 9.1억

4.3억

매매가 밴드 1.4억 ~ 9.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 580건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,379건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 495건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 495건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,379건 중

805건 58%

갱신 계약 전체 1,379건 중

495건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,379건

전세 765건 (55%) 월세·반전세 614건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

525건

중형 ~85㎡

667건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 495건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

614건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세614건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

수정마을(쌍용예가) 84.561㎡

전세 3.1억

12층 · 2011년 준공

08.31

한강메트로자이2단지 68.0696㎡

전세 3.4억

3층 · 2020년 준공

08.31

풍년마을(영풍) 134.56㎡

전세 4억

10층 · 1999년 준공

08.31

김포센트럴헤센1단지 59.9941㎡

전세 2.3억

10층 · 2021년 준공

08.31

수정마을(쌍용예가) 84.561㎡

신규

전세 3.1억

12층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

고창마을(이지더원) 84.4385㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

12층 · 2008년 준공

08.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 74.9702㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

6층 · 2020년 준공

08.31

한강신도시롯데캐슬 99.9348㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

2층 · 2014년 준공

08.31

김포센트럴헤센1단지 69.9958㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

11층 · 2021년 준공

08.31

전원마을(월드6차4단지) 134.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.46℃

평균 최고기온

33.67℃

평균 최저기온

24.84℃

극최고기온

38.60℃

극최저기온

19.30℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	31.58	24.57	0.0433	0.0058
08.26	33.16	23.56	0.0294	0.0072
08.27	31.72	20.13	0.0289	0.0095
08.28	16.65	11.20	0.0362	0.0083
08.29	12.80	7.74	0.0347	0.0061
08.30	16.45	9.67	0.0344	0.0052
08.31	36.16	21.09	0.0454	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 31.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

김포시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 495건 중 71건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 580건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

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