경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 767만 ↑+14.6%	61%	57만원	1일
매매 중간가 5억 767만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 →±0%	70%	125만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	세교동	4억 50만 ↓-0.1%	74%	64만원	0일
매매 중간가 4억 50만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	금암동	3억 7,570만 ↓-5.6%	80%	50만원	1일
매매 중간가 3억 7,570만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	양산동	3억 7,317만 ↑+2.9%	68%	82만원	0일
매매 중간가 3억 7,317만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,834만 거래량 7건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	부산동	3억 5,067만 ↓-0.3%	72%	94만원	0일
매매 중간가 3억 5,067만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,363만 거래량 36건 월세 평균 월세 94만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	수청동	3억 3,436만 ↓-12.6%	74%	79만원	0일
매매 중간가 3억 3,436만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,700만 거래량 12건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	청호동	3억 3,325만 ↑+56.8%	63%	36만원	0일
매매 중간가 3억 3,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	고현동	3억 2,100만 ↓-1.2%	-	120만원	0일
매매 중간가 3억 2,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	지곶동	3억 →±0%	71%	112만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,714만 거래량 7건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 9,225만 ↑+36.9%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,225만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 407만 거래량 26건 월세 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	오산동	2억 7,044만 ↓-33.1%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2억 7,044만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 167만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	원동	2억 6,486만 ↓-0.2%	73%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,486만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,826만 거래량 39건 월세 평균 월세 67만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	은계동	2억 5,000만 ↑+23.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	서동	2억 2,325만 ↑+27.3%	73%	78만원	1일
매매 중간가 2억 2,325만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,340만 거래량 16건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,000만 ↓-5.6%	63%	41만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	궐동	1억 8,988만 ↓-20.6%	67%	79만원	0일
매매 중간가 1억 8,988만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,106만 거래량 19건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	누읍동	1억 8,725만 ↑+14.2%	84%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	청학동	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시 현재	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 317건

전월 대비 +15%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 421만

최저 3,700만 최고 7억 5,000만

전세가율 72.7%

매매 317건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 317건

상승 83건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 146 / 149 / 22건

매매 가격

3억 421만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 7억 5,000만

3억 421만

매매가 밴드 3,700만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,391만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 317건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 72

거래 317건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 -5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 88건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 562건

신규 계약 459건82%

갱신 계약 88건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 221건 (39%) 월세 341건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

365건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

35만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 4,454만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 88건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

341건

전체의 61%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

제일하이빌 84.8821㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2004년 준공

08.31

세교 센트럴파크 84.81㎡

신규

전세 2억 6,500만

4층 · 2009년 준공

08.31

오산대역호반써밋 84.9882㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 2017년 준공

08.31

세마역에듀파크 59.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2010년 준공

08.31

골드뷰 22.86㎡

신규

전세 8,100만

10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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08.31

중흥S-클래스에듀파크 84.9818㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2024년 준공

08.31

중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

3층 · 2024년 준공

08.31

오산시티자이1차2단지 78.1453㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2017년 준공

08.31

세교 센트럴파크 84.82㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

4층 · 2009년 준공

08.31

오산세마e편한세상 84.845㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 35만

16층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.15℃

평균 최고기온

33.72℃

평균 최저기온

23.92℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.76	24.40	0.0386	0.0111
08.26	41.62	26.21	0.0361	0.0183
08.27	24.20	12.29	0.0183	0.0184
08.28	17.11	8.02	0.0387	0.0123
08.29	12.25	4.70	0.0387	0.0080
08.30	14.73	5.00	0.0417	0.0096
08.31	39.67	19.75	0.0508	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 36.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0395 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

오산시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 3억 421만 · 전세 중간가 2억 1,391만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.5%
갱신 88건 중 11건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 317건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 54% (상승 83건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 421만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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