경기도

성남시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
성남시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 13억 4,986만 ↑+2.1% 50% 135만원 0일
매매
중간가 13억 4,986만
거래량 397건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 9,242만
거래량 753건
월세
평균 월세 135만원
거래량 343건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 28.38℃
한파 0일
수정구 8억 9,471만 ↑+4.8% 58% 105만원 0일
매매
중간가 8억 9,471만
거래량 175건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 4,476만
거래량 225건
월세
평균 월세 105만원
거래량 220건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
중원구 6억 6,020만 ↑+4.4% 60% 81만원 0일
매매
중간가 6억 6,020만
거래량 153건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 8,630만
거래량 224건
월세
평균 월세 81만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.77㎍
평균 기온 28.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 3,233만 (1위) 40.8% 61건
성남시 현재 11억 3,416만 (2위) 53.5% 725건
하남시 8억 9,915만 (3위) 60.8% 405건
광명시 6억 7,880만 (4위) 60.3% 266건
구리시 6억 3,983만 (5위) 60.6% 172건
의왕시 6억 2,230만 (6위) 63.2% 179건
용인시 6억 819만 (7위) 67.2% 1,189건
화성시 6억 677만 (8위) 61.7% 916건
안양시 5억 9,512만 (9위) 60.8% 646건
수원시 5억 1,525만 (10위) 64.9% 1,262건
고양시 4억 8,458만 (11위) 70.8% 882건
부천시 4억 7,702만 (12위) 69.4% 568건
군포시 4억 6,317만 (13위) 67.6% 247건
김포시 4억 3,302만 (14위) 70.4% 580건
남양주시 4억 3,176만 (15위) 71.8% 693건
광주시 4억 1,238만 (16위) 71.7% 245건
안산시 4억 854만 (17위) 62.6% 398건
시흥시 3억 6,570만 (18위) 68.3% 558건
파주시 3억 2,876만 (19위) 72.7% 475건
의정부시 3억 2,078만 (20위) 72.0% 487건
양평군 3억 1,753만 (21위) 74.5% 48건
오산시 3억 421만 (22위) 72.7% 317건
양주시 2억 8,748만 (23위) 62.8% 281건
평택시 2억 7,518만 (24위) 70.2% 545건
이천시 2억 6,265만 (25위) 78.1% 119건
여주시 2억 1,702만 (26위) 80.6% 61건
가평군 2억 229만 (27위) 75.5% 34건
안성시 1억 8,502만 (28위) 76.7% 210건
동두천시 1억 7,656만 (29위) 80.2% 57건
포천시 1억 7,154만 (30위) 70.9% 47건
연천군 1억 3,558만 (31위) 59.8% 17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 725건
전월 대비 -31%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 140건 / 하락 127건
매매 중간가 11억 3,416만
최저 2억 3,000만 최고 42억
전세가율 53.5%
매매 725건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 725건
상승 140건 · 하락 127건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 244 / 323 / 158건

매매 가격

11억 3,416만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 42억
11억 3,416만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 42억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 923만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
12억 9,700만 ▲ +1,200만
1층 · 2016년 준공
직전 12억 8,500만 (2024.08)
08.31
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
신고가
13억 4,500만 ▲ +4,500만
9층 · 2016년 준공
직전 13억 (2024.08)
직전최고 13억 3,000만 (2024.08)
08.31
위례자이 101.9868㎡
16억 8,500만 ▼ -3,500만
8층 · 2016년 준공
직전 17억 2,000만 (2024.08)
08.31
신세계쉐덴 84.995㎡
7억 1,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2010년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.06)
08.31
e편한세상금빛그랑메종3단지 74.62㎡
신고가
8억 8,700만 ▲ +2,700만
21층 · 2023년 준공
직전최고 8억 6,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 725건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 140 / 하락 127
    거래 725건 중 직전 거래와 비교 가능 303건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 693건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 693건 중 232건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,861건
신규 계약 1,051건56%
갱신 계약 693건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,202건 (65%) 월세 659건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
893건
중형 ~85㎡
662건
대형 85㎡↑
306건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
35만원
보증금 8,818만

갱신요구권 사용률

33.5%
갱신 693건 중 232건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환23건

월세 현황

659건
전체의 35%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
산성역포레스티아 74.96㎡
전세 5억
24층 · 2020년 준공
08.31
가천대역동부센트레빌1단지 84.91㎡
전세 4억 1,790만
9층 · 2006년 준공
08.31
효자촌(삼환) 84.157㎡
전세 6억
2층 · 1992년 준공
08.31
힐스테이트위례 110.97㎡
전세 9억 5,000만
12층 · 2015년 준공
08.31
산성역포레스티아 74.96㎡
신규
전세 5억
24층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
판교밸리포레자이 59.72㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 40만
9층 · 2021년 준공
월세 ▼ -30만
08.31
위례 래미안이편한세상 75.98㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 150만
9층 · 2016년 준공
08.31
산성역포레스티아 59.84㎡
보증 1억 / 월 170만
8층 · 2020년 준공
08.31
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
8층 · 2020년 준공
08.31
모란아이하우스 16.22㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.58℃
평균 최고기온
33.71℃
평균 최저기온
24.84℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
19.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.69 20.23 0.0361 0.0118
08.26 36.17 22.52 0.0289 0.0198
08.27 22.84 12.58 0.0167 0.0182
08.28 14.83 6.42 0.0308 0.0125
08.29 10.80 3.97 0.0329 0.0113
08.30 14.96 5.80 0.0343 0.0158
08.31 35.48 15.94 0.0472 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 28.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

성남시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 11억 3,416만 · 전세 중간가 6억 923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 693건 중 232건(33.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건
  • 매매 거래량 725건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 52% (상승 140건 / 하락 127건)
  • 매매 중간가 11억 3,416만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm