경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	9억 8,717만 ↓-0.6%	66%	114만원	0일
매매 중간가 9억 8,717만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 4,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 114만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	중앙동	9억 4,475만 ↑+6.5%	58%	117만원	0일
매매 중간가 9억 4,475만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,538만 거래량 67건 월세 평균 월세 117만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	도촌동	8억 206만 ↑+1.8%	65%	40만원	0일
매매 중간가 8억 206만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 2,583만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	금광동	6억 9,102만 ↑+9.6%	59%	103만원	0일
매매 중간가 6억 9,102만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,263만 거래량 59건 월세 평균 월세 103만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	하대원동	5억 9,600만 ↑+14.4%	60%	100만원	0일
매매 중간가 5억 9,600만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,296만 거래량 27건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	상대원동	5억 888만 ↑+20.7%	56%	48만원	0일
매매 중간가 5억 888만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 8,458만 거래량 23건 월세 평균 월세 48만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 29.88℃ 한파 0일
	성남동	5억 322만 ↑+2.4%	73%	38만원	0일
매매 중간가 5억 322만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	은행동	4억 9,625만 ↓-1.1%	47%	40만원	0일
매매 중간가 4억 9,625만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,779만 거래량 17건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 29.88℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 4,986만 (1위)	50.5%	397건
수정구	8억 9,471만 (2위)	58.3%	175건
중원구 현재	6억 6,020만 (3위)	60.2%	153건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 153건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 33건

매매 중간가 6억 6,020만

최저 3억 4,000만 최고 12억

전세가율 60.2%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 34건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 70 / 74 / 9건

매매 가격

6억 6,020만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 4,000만 12억

6억 6,020만

매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,630만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 33

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 104건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 320건

신규 계약 189건59%

갱신 계약 104건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 224건 (70%) 월세 96건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

29만원

보증금 6,192만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 104건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

96건

전체의 30%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

은행주공 54.9㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1987년 준공

08.31

신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡

신규

전세 5억

15층 · 2022년 준공

08.31

신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡

신규

전세 4억 2,000만

19층 · 2022년 준공

08.31

아튼빌 84.91㎡

신규

전세 3억 2,000만

9층 · 2003년 준공

08.31

e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡

신규

전세 5억

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

황송마을 49.98㎡

신규

보증 2,400만 / 월 75만

4층 · 1993년 준공

08.31

LH동분당센트럴파크 74.98㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 140만

12층 · 2010년 준공

월세 ▲ +8만

08.31

은행주공 61.52㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

6층 · 1987년 준공

08.30

연꽃마을(4단지) 101.99㎡

신규

보증 4억 / 월 150만

10층 · 2012년 준공

08.30

선경2차 49.98㎡

보증 1,000만 / 월 100만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.70℃

평균 최고기온

33.59℃

평균 최저기온

25.12℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

20.10℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	31.82	19.61	0.0379	0.0123
08.26	37.05	24.30	0.0289	0.0236
08.27	22.85	12.49	0.0179	0.0185
08.28	13.81	6.50	0.0322	0.0126
08.29	10.00	3.15	0.0340	0.0109
08.30	14.51	5.11	0.0347	0.0168
08.31	35.26	15.92	0.0486	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 26.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 6,020만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	8억 9,471만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	13억 4,986만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 08월

중원구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 60.2%

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중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2%
매매 중간가 6억 6,020만 · 전세 중간가 3억 8,630만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.46 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 104건 중 49건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% (상승 34건 / 하락 33건)
매매 중간가 6억 6,020만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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