경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 8,717만 (1위) 65.7% 21건
중앙동 9억 4,475만 (2위) 57.8% 24건
도촌동 8억 206만 (3위) 64.5% 16건
금광동 현재 6억 9,102만 (4위) 59.3% 32건
하대원동 5억 9,600만 (5위) 59.9% 15건
상대원동 5억 888만 (6위) 56.3% 18건
성남동 5억 322만 (7위) 72.6% 10건
은행동 4억 9,625만 (8위) 46.8% 17건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 32건
전월 대비 -50%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 9,102만
최저 4억 최고 9억 8,000만
전세가율 59.3%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 23 / 7 / 2건

매매 가격

6억 9,102만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9억 8,000만
6억 9,102만
매매가 밴드 4억 ~ 9억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,263만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
e편한세상금빛그랑메종3단지 74.62㎡
신고가
8억 8,700만 ▲ +2,700만
21층 · 2023년 준공
직전최고 8억 6,000만 (2024.07)
08.31
e편한세상금빛그랑메종3단지 74.62㎡
거래취소
8억 8,700만
22층 · 2023년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.07)
08.26
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.95㎡
5억 7,000만 ▼ -3억 2,000만
6층 · 2023년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.07)
08.26
삼익금광1차 44.01㎡
재건축연한
4억 700만 ▼ -800만
4층 · 1991년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.06)
08.24
e편한세상금빛그랑메종2단지 74.62㎡
신고가
8억 8,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2023년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.04)
직전최고 8억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 18건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 47건61%
갱신 계약 18건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (77%) 월세 18건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
92만원
보증금 4,000만
갱신
20만원
보증금 1억 1,396만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 23%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
신규
전세 5억
15층 · 2023년 준공
08.31
삼익금광1차 34.05㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 1991년 준공
08.31
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
전세 5억
7층 · 2023년 준공
08.31
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 1993년 준공
08.31
한양수자인성남마크뷰 74.9297㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
황송마을 49.98㎡
신규
보증 2,400만 / 월 75만
4층 · 1993년 준공
08.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 84.98㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 100만
5층 · 2023년 준공
08.28
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
1층 · 1991년 준공
08.25
삼익금광1차 34.05㎡
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1991년 준공
08.25
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.14℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
20.60℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.42 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.46 21.54 0.0437 0.0076
08.26 41.21 25.38 0.0335 0.0154
08.27 22.50 13.75 0.0239 0.0119
08.28 13.00 6.96 0.0422 0.0046
08.29 11.88 3.77 0.0417 0.0038
08.30 16.33 6.13 0.0421 0.0091
08.31 37.67 16.58 0.0573 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 25.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금광동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 중원구 이웃 동네 바로가기

금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 6억 9,102만 · 전세 중간가 3억 9,263만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 9,102만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm