경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9.9억 (1위) 66.1% 11건
중앙동 8.9억 (2위) 55.6% 35건
도촌동 7.9억 (3위) 65.2% 7건
금광동 현재 6.3억 (4위) 59.4% 64건
하대원동 5.2억 (5위) 67.4% 20건
은행동 5.0억 (6위) 45.9% 21건
성남동 4.9억 (7위) 62.9% 12건
상대원동 4.2억 (8위) 39.8% 20건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 64건
전월 대비 +113%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.3억
최저 3.1억 최고 10.8억
전세가율 59.4%
매매 64건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 64건
상승 18건 · 하락 14건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 50 / 11 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 10.8억
6.3억
매매가 밴드 3.1억 ~ 10.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
6.0억 ▲ +1,200만
18층 · 2021년 준공
07.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신고가
8.5억 ▲ +2,000만
7층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.29
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
거래취소
5.8억
5층 · 2021년 준공
07.29
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
5.8억 ▼ -1,700만
5층 · 2021년 준공
07.27
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
6억
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
35건 76%
갱신 계약 전체 46건 중
9건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 25건 (54%) 월세·반전세 21건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
130만원
보증금 0.7억
갱신
44만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안금광 83.17㎡
신규
전세 4억
6층 · 2006년 준공
07.30
황송마을 49.98㎡
신규
전세 3억
5층 · 1993년 준공
07.30
삼익금광1차 44.01㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 1991년 준공
07.30
삼익금광1차 44.01㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 1991년 준공
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 49만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,700만 / 월세 ▲ +10만
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
2층 · 1993년 준공
07.29
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 42만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +9만
07.27
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 0.2억 / 월 68만
8층 · 1991년 준공
07.22
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속0.46 m/s
최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.88 6.50 0.0204 0.0088
07.26 15.54 6.21 0.0192 0.0092
07.27 14.63 4.83 0.0180 0.0057
07.28 16.21 6.63 0.0156 0.0038
07.29 19.29 5.00 0.0172 0.0064
07.30 20.00 8.71 0.0370 0.0077
07.31 16.54 7.96 0.0272 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 31.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금광동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm