경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 9,267만 (1위) 66.1% 11건
중앙동 8억 8,725만 (2위) 55.7% 35건
도촌동 7억 8,813만 (3위) 65.2% 7건
금광동 현재 6억 3,046만 (4위) 59.4% 64건
하대원동 5억 2,107만 (5위) 67.4% 20건
은행동 5억 150만 (6위) 45.7% 21건
성남동 4억 9,144만 (7위) 62.9% 12건
상대원동 4억 2,150만 (8위) 39.8% 20건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 64건
전월 대비 +113%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 13건
매매 중간가 6억 3,046만
최저 3억 700만 최고 10억 8,000만
전세가율 59.4%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 19건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 50 / 11 / 3건

매매 가격

6억 3,046만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 700만 10억 8,000만
6억 3,046만
매매가 밴드 3억 700만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 359만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
5억 9,500만 ▲ +1,200만
18층 · 2021년 준공
직전 5억 8,300만 (2024.07)
07.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2023년 준공
직전최고 8억 3,000만 (2024.07)
07.29
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
거래취소
5억 8,300만
5층 · 2021년 준공
직전 6억 (2024.07)
07.29
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
5억 8,300만 ▼ -1,700만
5층 · 2021년 준공
직전 6억 (2024.07)
07.27
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
6억
10층 · 2021년 준공
직전 6억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 13
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 32건74%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (56%) 월세 19건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
125만원
보증금 6,500만
갱신
44만원
보증금 2,939만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 44%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안금광 83.17㎡
신규
전세 4억
6층 · 2006년 준공
07.30
황송마을 49.98㎡
신규
전세 3억
5층 · 1993년 준공
07.30
삼익금광1차 44.01㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 1991년 준공
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1993년 준공
07.29
e편한세상금빛그랑메종4단지 84.98㎡
신규
전세 6억
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡
갱신
보증 4,018만 / 월 49만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,700만 / 월세 ▲ +10만
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 1993년 준공
07.29
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신
보증 1,982만 / 월 42만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +9만
07.27
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 1,700만 / 월 68만
8층 · 1991년 준공
07.22
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
16층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.46 m/s
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.88 6.50 0.0204 0.0088
07.26 15.54 6.21 0.0192 0.0092
07.27 14.63 4.83 0.0180 0.0057
07.28 16.21 6.63 0.0156 0.0038
07.29 19.29 5.00 0.0172 0.0064
07.30 20.00 8.71 0.0370 0.0077
07.31 16.54 7.96 0.0272 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 31.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금광동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 중원구 이웃 동네 바로가기

금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 6억 3,046만 · 전세 중간가 4억 359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 59% (상승 19건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 6억 3,046만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm