경기도 성남시 중원구 하대원동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 5억 2,107만 기준입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.3%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 5억 2,107만입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.3℃입니다.

경기도 성남시 중원구

하대원동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수동	9억 9,267만 (1위)	66.1%	11건
중앙동	8억 8,725만 (2위)	55.7%	35건
도촌동	7억 8,813만 (3위)	65.2%	7건
금광동	6억 3,046만 (4위)	59.4%	64건
하대원동 현재	5억 2,107만 (5위)	67.4%	20건
은행동	5억 150만 (6위)	45.7%	21건
성남동	4억 9,144만 (7위)	62.9%	12건
상대원동	4억 2,150만 (8위)	39.8%	20건
갈현동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 20건

전월 대비 +82%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 5억 2,107만

최저 2억 2,000만 최고 8억 2,500만

전세가율 67.4%

매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +82%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 3건

매매 가격

5억 2,107만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 8억 2,500만

5억 2,107만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 8억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 30만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

하대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22건

신규 계약 15건68%

갱신 계약 5건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (86%) 월세 3건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 2억 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건

전체의 14%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대 120.41㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 4,000만

2층 · 1995년 준공

종전 3억 9,900만 → ▲ +4,100만

07.29

성원초원 84.975㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 1995년 준공

07.28

아튼빌 59.91㎡

갱신·청구권

전세 4억

15층 · 2003년 준공

07.20

태연스카이빌 73.9524㎡

신규

전세 3억 3,550만

6층 · 2002년 준공

07.19

아튼빌 84.99㎡

갱신

전세 4억 1,800만

15층 · 2003년 준공

종전 4억 500만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.29

초이스탑 64.5㎡

신규

보증 4억 1,500만 / 월 3만

9층 · 2021년 준공

07.02

아튼빌 108.81㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

07.02

현대 59.91㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 30만

7층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.19℃

평균 최고기온

29.65℃

평균 최저기온

23.32℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

20.50℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.46 m/s

최대 일강수량 124.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.50	6.50	0.0118	0.0180
07.26	16.74	6.08	0.0107	0.0152
07.27	16.42	5.71	0.0095	0.0125
07.28	17.25	4.25	0.0086	0.0087
07.29	20.08	4.17	0.0101	0.0133
07.30	20.54	9.38	0.0241	0.0184
07.31	15.21	6.17	0.0166	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.66 / 29.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 중원구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상대원동	4억 2,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성남동	4억 9,144만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	은행동	5억 150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하대원동	5억 2,107만	0일	공기질 최우수
5위	금광동	6억 3,046만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

하대원동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

하대원동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

하대원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 5억 2,107만 · 전세 중간가 4억 30만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하대원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm

하대원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

하대원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +82%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 5억 2,107만

하대원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm