경기도 성남시 중원구

성남동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9.9억 (1위) 65.5% 21건
중앙동 9.4억 (2위) 57.8% 24건
도촌동 8.0억 (3위) 63.4% 16건
금광동 6.9억 (4위) 59.5% 32건
하대원동 6.0억 (5위) 59.6% 15건
상대원동 5.1억 (6위) 56.3% 18건
성남동 현재 5.0억 (7위) 72.6% 10건
은행동 5.0억 (8위) 46.5% 17건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.0억
최저 3.6억 최고 8.8억
전세가율 72.6%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 8.8억
5.0억
매매가 밴드 3.6억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
렉스아파트 75.709㎡
5.3억
8층 · 2016년 준공
08.20
동부주택브리앙뜨 78.97㎡
4.3억
11층 · 2004년 준공
08.19
수산리치빌(102동) 81.25㎡
4.8억
11층 · 2004년 준공
08.19
수산리치빌(102동) 81.25㎡
거래취소
4.8억
11층 · 2004년 준공
08.14
한빛스위티 60.54㎡
4.8억
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

성남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 6건 (75%) 월세·반전세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.9억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 25%
반전세2건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동부주택브리앙뜨 78.62㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 2004년 준공
08.29
현대 84.237㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
4층 · 1992년 준공
종전 4.2억 → ▲ +1,000만
08.20
금오 58.72㎡
신규
전세 3억
5층 · 2001년 준공
08.17
신동아파밀리에 81.236㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2005년 준공
08.17
중앙 59.7㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
성남여수LH1단지(임대) 37.64㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 25만
13층 · 2017년 준공
08.29
현대 42.62㎡
신규
보증 0.9억 / 월 50만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.14℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
20.60℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.42 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.17 17.86 0.0285 0.0207
08.26 37.33 23.79 0.0243 0.0320
08.27 26.21 11.46 0.0108 0.0264
08.28 16.42 6.63 0.0237 0.0178
08.29 11.17 2.88 0.0237 0.0195
08.30 15.77 4.50 0.0261 0.0244
08.31 37.29 15.88 0.0356 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 26.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

성남동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 중원구 이웃 동네 바로가기

성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm