경기도 성남시

수정구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
수정구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 14억 8,864만 ↑+5.3% 52% 140만원 0일
매매
중간가 14억 8,864만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 7억 7,880만
거래량 79건
월세
평균 월세 140만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
고등동 11억 750만 ↑+0.4% 60% 85만원 0일
매매
중간가 11억 750만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 6억 3,200만
거래량 20건
월세
평균 월세 85만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
신흥동 7억 5,431만 ↑+2.7% 57% 108만원 0일
매매
중간가 7억 5,431만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 4,226만
거래량 95건
월세
평균 월세 108만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
수진동 6억 8,825만 ↑+7.0% 64% 62만원 0일
매매
중간가 6억 8,825만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 1,529만
거래량 10건
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
태평동 6억 883만 ↑+7.6% 78% 57만원 0일
매매
중간가 6억 883만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 8,924만
거래량 14건
월세
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
단대동 6억 209만 ↓-3.1% 65% 87만원 0일
매매
중간가 6억 209만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 8,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 87만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
양지동 4억 1,800만 ↓-5.8% - - 0일
매매
중간가 4억 1,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 29.88℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
시흥동 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 13억 4,986만 (1위) 50.5% 397건
수정구 현재 8억 9,471만 (2위) 58.3% 175건
중원구 6억 6,020만 (3위) 60.2% 153건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 175건
전월 대비 -4%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 34건
매매 중간가 8억 9,471만
최저 2억 3,000만 최고 37억
전세가율 58.3%
매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 175건
상승 42건 · 하락 34건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 41 / 99 / 35건

매매 가격

8억 9,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 37억
8억 9,471만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 37억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,476만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
12억 9,700만 ▲ +1,200만
1층 · 2016년 준공
직전 12억 8,500만 (2024.08)
08.31
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
신고가
13억 4,500만 ▲ +4,500만
9층 · 2016년 준공
직전 13억 (2024.08)
직전최고 13억 3,000만 (2024.08)
08.31
위례자이 101.9868㎡
16억 8,500만 ▼ -3,500만
8층 · 2016년 준공
직전 17억 2,000만 (2024.08)
08.31
신세계쉐덴 84.995㎡
7억 1,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2010년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.06)
08.30
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 4,000만
5층 · 2018년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 34
    거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 204건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 445건
신규 계약 211건47%
갱신 계약 204건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 225건 (51%) 월세 220건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
197건
중형 ~85㎡
202건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
24만원
보증금 7,462만

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 204건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

220건
전체의 49%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
산성역포레스티아 74.96㎡
신규
전세 5억
24층 · 2020년 준공
08.31
가천대역동부센트레빌1단지 84.91㎡
전세 4억 1,790만
9층 · 2006년 준공
08.31
산성역포레스티아 74.96㎡
전세 5억
24층 · 2020년 준공
08.31
힐스테이트위례 110.97㎡
전세 9억 5,000만
12층 · 2015년 준공
08.31
위례센트럴자이 51.89㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,020만
11층 · 2017년 준공
종전 5억 1,450만 → ▲ +2,570만

최근 월세 계약

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08.31
판교밸리포레자이 59.72㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 40만
9층 · 2021년 준공
월세 ▼ -30만
08.31
위례 래미안이편한세상 75.98㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 150만
9층 · 2016년 준공
08.31
산성역포레스티아 59.84㎡
보증 1억 / 월 170만
8층 · 2020년 준공
08.31
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
8층 · 2020년 준공
08.31
모란아이하우스 16.22㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.22℃
평균 최고기온
33.91℃
평균 최저기온
25.60℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
20.60℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.91 19.59 0.0389 0.0124
08.26 38.25 23.42 0.0299 0.0211
08.27 24.40 12.05 0.0186 0.0176
08.28 15.97 6.52 0.0342 0.0104
08.29 12.70 3.59 0.0358 0.0095
08.30 16.54 5.62 0.0373 0.0140
08.31 37.57 15.87 0.0505 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 26.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

수정구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 8억 9,471만 · 전세 중간가 5억 4,476만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 204건 중 58건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 175건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 55% (상승 42건 / 하락 34건)
  • 매매 중간가 8억 9,471만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm