경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 56.3%입니다. 매매 중간가 10.4억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.7%이며, 갱신 144건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 10.4억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	15.3억 ↑+2.5%	52%	112만원	0일
매매 중간가 15.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.5억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	고등동	11.3억 ↑+1.8%	61%	102만원	0일
매매 중간가 11.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	신흥동	9.9억 ↑+31.5%	55%	107만원	0일
매매 중간가 9.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.4억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	단대동	6.5억 ↑+7.7%	55%	72만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	수진동	6.5억 ↓-5.9%	60%	72만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	양지동	5.8억 ↑+39.4%	86%	-	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	태평동	5.0억 ↓-17.6%	63%	88만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.74㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13.6억 (1위)	51.5%	207건
수정구 현재	10.4억 (2위)	56.3%	51건
중원구	6.3억 (3위)	59.6%	60건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 51건

전월 대비 -71%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10.4억

최저 2.2억 최고 24.7억

전세가율 56.3%

매매 51건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -71%

소형 / 중형 / 대형 11 / 25 / 15건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 24.7억

10.4억

매매가 밴드 2.2억 ~ 24.7억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 51건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 357건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.7% — 인상 압박 갱신 144건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 144건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

198건 55%

갱신 계약 전체 357건 중

144건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 197건 (55%) 월세·반전세 160건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

170건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.6억

갱신

23만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 144건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

160건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트위례 110.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 8.5억

3층 · 2015년 준공

종전 7.9억 → ▲ +6,250만

09.30

힐스테이트위례 110.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 8.5억

3층 · 2015년 준공

종전 7.9억 → ▲ +6,250만

09.30

삼부 59.76㎡

신규

전세 4.2억

13층 · 1996년 준공

09.30

가천대역두산위브 59.6073㎡

갱신

전세 4.4억

12층 · 2018년 준공

종전 4.2억 → ▲ +2,100만

09.30

산성역포레스티아 74.98㎡

갱신·청구권

전세 5.6억

9층 · 2020년 준공

종전 5.4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

위례36단지 26.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 20만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +4,969만 / 월세 ▼ -10만

09.30

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

보증 1억 / 월 280만

9층 · 2016년 준공

09.30

위례35단지 36.96㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 28만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만

09.30

가천대역두산위브 59.6073㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

09.30

한신 84.9㎡

갱신

보증 2.8억 / 월 50만

15층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.39℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

21.72℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

14.40℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.12

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.48	4.59	0.0301	0.0158
09.25	19.72	7.74	0.0211	0.0239
09.26	23.07	9.53	0.0267	0.0238
09.27	16.92	6.94	0.0244	0.0165
09.28	13.67	4.14	0.0365	0.0082
09.29	12.41	4.25	0.0320	0.0085
09.30	16.25	5.12	0.0323	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.10 / 20.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	10.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	13.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 09월

수정구 · 2024-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.4억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 144건 중 36건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -71%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 10.4억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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