경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 56.3%입니다. 매매 중간가 9억 190만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 167건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 27%입니다. 매매 중간가는 9억 190만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	14억 5,485만 ↓-4.7%	51%	113만원	0일
매매 중간가 14억 5,485만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 5,306만 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	고등동	11억 7,400만 ↑+4.1%	57%	104만원	0일
매매 중간가 11억 7,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 2,300만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	신흥동	8억 1,794만 ↓-17.5%	53%	111만원	0일
매매 중간가 8억 1,794만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 4,715만 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	단대동	6억 1,225만 ↓-5.6%	59%	65만원	0일
매매 중간가 6억 1,225만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,975만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	양지동	5억 5,875만 ↓-4.1%	74%	70만원	0일
매매 중간가 5억 5,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,825만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	태평동	5억 4,908만 ↑+9.5%	64%	76만원	0일
매매 중간가 5억 4,908만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 8,585만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	수진동	5억 3,750만 ↓-17.0%	62%	98만원	0일
매매 중간가 5억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,050만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 1,473만 (1위)	51.2%	299건
수정구 현재	9억 190만 (2위)	56.3%	77건
중원구	6억 7,823만 (3위)	55.1%	85건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 77건

전월 대비 +51%

상승 비율 27%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9억 190만

최저 1억 4,000만 최고 17억 6,000만

전세가율 56.3%

매매 77건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 77건

상승 3건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 22 / 35 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 190만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 17억 6,000만

9억 190만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 17억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 1,138만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 77건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 465건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 167건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 167건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 465건 중

272건 58%

갱신 계약 전체 465건 중

167건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 465건

전세 209건 (45%) 월세·반전세 256건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

35만원

보증금 5,861만

갱신

29만원

보증금 7,426만

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 167건 중 58건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

256건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세256건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

산성역포레스티아 74.96㎡

신규

전세 6억

26층 · 2020년 준공

10.31

판교밸리자이2단지 60.9892㎡

신규

전세 6억

7층 · 2023년 준공

10.31

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

전세 5억 9,000만

2층 · 2020년 준공

10.31

두산 71.36㎡

신규

전세 3억 4,000만

1층 · 1993년 준공

10.31

위례호반써밋에비뉴 98.88㎡

갱신

전세 7억 8,000만

3층 · 2016년 준공

종전 8억 8,000만 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

위례아트리버푸르지오1단지 104.7692㎡

신규

보증 3억 / 월 225만

7층 · 2016년 준공

10.31

휴먼시아(임대) 59.85㎡

갱신

보증 7,017만 / 월 39만

16층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +315만 / 월세 ▲ +2만

10.31

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

보증 1억 / 월 235만

1층 · 2019년 준공

10.31

미래타운 58.748㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

9층 · 2016년 준공

10.31

위례35단지 29.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,837만 / 월 8만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.52℃

평균 최고기온

21.30℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

6.40℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.66	12.85	0.0116	0.0282
10.26	22.89	10.14	0.0164	0.0235
10.27	24.15	11.38	0.0233	0.0183
10.28	30.88	16.72	0.0177	0.0172
10.29	14.39	5.37	0.0228	0.0176
10.30	26.32	12.91	0.0191	0.0275
10.31	30.43	15.83	0.0186	0.0306

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 20.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 7,823만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	9억 190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	13억 1,473만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

수정구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9억 190만 · 전세 중간가 5억 1,138만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 167건 중 58건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 27% — 매수자 우위
매매 중간가 9억 190만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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