경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 9억 7,873만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 163건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 9억 7,873만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	14억 6,722만 ↑+0.9%	50%	119만원	1일
매매 중간가 14억 6,722만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 3,689만 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	고등동	11억 8,700만 ↑+1.1%	54%	74만원	1일
매매 중간가 11억 8,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	신흥동	9억 2,250만 ↑+12.8%	56%	95만원	1일
매매 중간가 9억 2,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,040만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	수진동	6억 4,167만 ↑+19.4%	63%	66만원	1일
매매 중간가 6억 4,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,575만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	태평동	4억 3,500만 ↓-20.8%	55%	82만원	1일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 649만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	양지동	4억 1,500만 ↓-25.7%	-	-	1일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,125만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	단대동	3억 3,683만 ↓-45.0%	69%	87만원	1일
매매 중간가 3억 3,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,701만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	17만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 6,131만 (1위)	51.2%	259건
수정구 현재	9억 7,873만 (2위)	56.5%	49건
중원구	6억 5,953만 (3위)	56.1%	74건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 49건

전월 대비 -36%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9억 7,873만

최저 1억 4,000만 최고 18억

전세가율 56.5%

매매 49건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 49건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 15 / 22 / 12건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9억 7,873만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 18억

9억 7,873만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 7,846만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 410건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 163건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 163건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 410건 중

223건 54%

갱신 계약 전체 410건 중

163건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 410건

전세 192건 (47%) 월세·반전세 218건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

149건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

65만원

보증금 9,500만

갱신

30만원

보증금 6,436만

갱신요구권 사용률

38.7%

갱신 163건 중 63건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

218건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세218건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

판교밸리제일풍경채 84.9387㎡

신규

전세 6억 5,000만

5층 · 2020년 준공

11.30

모란아이하우스 16.22㎡

신규

전세 9,300만

2층 · 2012년 준공

11.30

산성역포레스티아 84.96㎡

전세 5억 7,000만

2층 · 2020년 준공

11.30

위례보미리즌빌 96.59㎡

신규

전세 5억 9,535만

7층 · 2017년 준공

11.30

위례호반써밋에비뉴 98.88㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

8층 · 2016년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

28층 · 2024년 준공

11.30

위례센트럴자이 51.89㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 45만

11층 · 2017년 준공

11.30

한신 60.48㎡

보증 3억 / 월 10만

7층 · 1990년 준공

11.30

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 210만

16층 · 2020년 준공

11.30

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 60만

23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.74℃

평균 최고기온

14.82℃

평균 최저기온

5.46℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.91	9.75	0.0112	0.0281
11.25	20.50	10.14	0.0166	0.0259
11.26	10.94	3.00	0.0265	0.0132
11.27	10.71	4.31	0.0234	0.0176
11.28	15.55	7.97	0.0173	0.0215
11.29	30.22	15.26	0.0107	0.0304
11.30	22.29	12.15	0.0096	0.0308

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 41.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0168 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0274 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 5,953만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 7,873만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	13억 6,131만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

수정구 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9억 7,873만 · 전세 중간가 4억 7,846만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 163건 중 63건(38.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 9억 7,873만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문