경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 54.5%입니다. 매매 중간가 9억 5,862만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 167건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 9억 5,862만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	14억 6,729만 →±0%	49%	136만원	2일
매매 중간가 14억 6,729만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 1,889만 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	고등동	11억 4,700만 ↓-3.4%	57%	51만원	2일
매매 중간가 11억 4,700만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,360만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	신흥동	7억 8,925만 ↓-14.4%	59%	102만원	2일
매매 중간가 7억 8,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,789만 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	단대동	7억 1,300만 ↑+111.7%	59%	57만원	1일
매매 중간가 7억 1,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,990만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	양지동	5억 8,500만 ↑+41.0%	-	-	1일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	태평동	3억 5,503만 ↓-18.4%	53%	102만원	2일
매매 중간가 3억 5,503만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 235만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	수진동	-	-	88만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	17만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 4,637만 (1위)	50.6%	213건
수정구 현재	9억 5,862만 (2위)	54.5%	44건
중원구	6억 9,394만 (3위)	57.3%	56건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 44건

전월 대비 -10%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9억 5,862만

최저 1억 4,500만 최고 18억 7,000만

전세가율 54.5%

매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 44건

상승 5건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 10 / 26 / 8건

매매 가격

9억 5,862만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 18억 7,000만

9억 5,862만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 9,615만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 44건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 395건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 167건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 167건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 395건 중

205건 52%

갱신 계약 전체 395건 중

167건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 395건

전세 193건 (49%) 월세·반전세 202건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

66만원

보증금 9,900만

갱신

20만원

보증금 8,473만

갱신요구권 사용률

41.3%

갱신 167건 중 69건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

202건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세202건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

판교밸리자이1단지 60.9892㎡

갱신·청구권

전세 4억 4,100만

10층 · 2023년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +2,100만

12.30

힐스테이트위례 110.89㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억

11층 · 2015년 준공

종전 7억 3,500만 → ▲ +1억 6,500만

12.30

위례 래미안이편한세상 84.95㎡

전세 7억 1,000만

20층 · 2016년 준공

12.30

위례더힐55 85.4621㎡

신규

전세 6억 4,500만

12층 · 2015년 준공

12.30

위례 래미안이편한세상 84.95㎡

신규

전세 7억 1,000만

20층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

위례센트럴자이 74.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 6억 / 월 20만

14층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -10만

12.31

산성역자이푸르지오4단지 36.47㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,473만 / 월 27만

12층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

12.31

위례31단지 26.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,647만 / 월 12만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

12.31

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,820만 / 월 14만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -21만

12.31

고등마을 36.37㎡

신규

보증 7,072만 / 월 29만

1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

4.83℃

평균 최저기온

-3.18℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.64	17.65	0.0127	0.0352
12.26	63.02	29.88	0.0219	0.0216
12.27	28.44	9.23	0.0246	0.0183
12.28	29.64	10.20	0.0259	0.0137
12.29	23.71	11.61	0.0158	0.0259
12.30	48.01	26.26	0.0222	0.0289
12.31	53.71	16.72	0.0232	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 41.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0156 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0260 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 9,394만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 5,862만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	13억 4,637만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 12월

수정구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9억 5,862만 · 전세 중간가 4억 9,615만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 167건 중 69건(41.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 9억 5,862만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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