경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	10억 133만 ↑+6.0%	67%	155만원	2일
매매 중간가 10억 133만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6억 7,667만 거래량 18건 월세 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	중앙동	8억 6,030만 ↓-1.4%	54%	93만원	1일
매매 중간가 8억 6,030만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 7,697만 거래량 47건 월세 평균 월세 93만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	도촌동	8억 ↑+7.4%	64%	39만원	0일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 3,669만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	금광동	7억 1,210만 ↑+7.2%	54%	84만원	1일
매매 중간가 7억 1,210만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 7,198만 거래량 139건 월세 평균 월세 84만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	성남동	6억 2,000만 ↑+13.2%	-	22만원	2일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 22만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	은행동	6억 667만 ↑+0.8%	40%	38만원	1일
매매 중간가 6억 667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 5,550만 거래량 16건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	하대원동	5억 9,250만 ↑+6.1%	65%	112만원	2일
매매 중간가 5억 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,292만 거래량 15건 월세 평균 월세 112만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	상대원동	3억 5,938만 ↑+18.0%	64%	39만원	0일
매매 중간가 3억 5,938만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 거래량 18건 월세 평균 월세 39만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 4,598만 (1위)	50.4%	211건
수정구	9억 5,862만 (2위)	54.4%	44건
중원구 현재	6억 9,394만 (3위)	56.3%	56건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 56건

전월 대비 -24%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건

매매 중간가 6억 9,394만

최저 2억 2,500만 최고 12억 5,000만

전세가율 56.3%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 8건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 31 / 20 / 5건

매매 가격

6억 9,394만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,500만 12억 5,000만

6억 9,394만

매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,682만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 238건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 238건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 469건

신규 계약 203건43%

갱신 계약 238건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (57%) 월세 202건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

49만원

보증금 5,000만

갱신

34만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

54.2%

갱신 238건 중 129건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

202건

전체의 43%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

삼익금광1차 44.01㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 1991년 준공

12.31

센트럴타운(3단지) 84.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 4,000만

2층 · 2012년 준공

종전 5억 2,500만 → ▲ +1억 1,500만

12.31

산들마을2단지 51.93㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

12층 · 2015년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

12.31

e편한세상금빛그랑메종1단지 84.56㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 2,000만

20층 · 2023년 준공

종전 5억 → ▲ +1억 2,000만

12.31

e편한세상금빛그랑메종4단지 74.62㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

11층 · 2023년 준공

종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상금빛그랑메종6단지 39.42㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,351만 / 월 15만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,991만 / 월세 ▼ -19만

12.31

산들마을2단지 51.93㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 130만

5층 · 2015년 준공

12.30

은행주공 29.25㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

5층 · 1987년 준공

12.30

LH동분당센트럴파크 59.98㎡

갱신

보증 8,093만 / 월 26만

12층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +4만

12.30

선경2차 49.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.10℃

평균 최고기온

4.58℃

평균 최저기온

-3.94℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.31	18.50	0.0118	0.0350
12.26	61.85	29.83	0.0195	0.0229
12.27	26.62	9.06	0.0212	0.0213
12.28	27.97	10.11	0.0229	0.0159
12.29	21.40	11.25	0.0150	0.0261
12.30	45.66	25.95	0.0178	0.0324
12.31	52.69	17.18	0.0205	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 41.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 9,394만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 5,862만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	13억 4,598만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 12월

중원구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 9,394만 · 전세 중간가 3억 9,682만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 238건 중 129건(54.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
매매 중간가 6억 9,394만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문