경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	9억 4,500만 ↑+2.7%	67%	89만원	1일
매매 중간가 9억 4,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6억 3,167만 거래량 15건 월세 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중앙동	8억 7,240만 ↓-3.1%	49%	103만원	1일
매매 중간가 8억 7,240만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 2,755만 거래량 50건 월세 평균 월세 103만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	도촌동	7억 4,500만 ↓-5.2%	70%	32만원	0일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5억 5,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	금광동	6억 6,433만 ↓-0.9%	53%	86만원	1일
매매 중간가 6억 6,433만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 3,416만 거래량 147건 월세 평균 월세 86만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	은행동	6억 167만 ↑+11.7%	41%	55만원	1일
매매 중간가 6억 167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,167만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	하대원동	5억 5,833만 ↓-18.9%	62%	101만원	1일
매매 중간가 5억 5,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,575만 거래량 13건 월세 평균 월세 101만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	성남동	5억 4,780만 ↓-12.0%	71%	76만원	1일
매매 중간가 5억 4,780만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 6,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	상대원동	3억 450만 ↓-19.8%	53%	51만원	0일
매매 중간가 3억 450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 9,387만 거래량 32건 월세 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13억 6,153만 (1위)	51.1%	257건
수정구	9억 7,873만 (2위)	56.4%	49건
중원구 현재	6억 5,953만 (3위)	55.7%	74건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 74건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건

매매 중간가 6억 5,953만

최저 1억 9,000만 최고 11억 1,300만

전세가율 55.7%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 11건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 44 / 27 / 3건

매매 가격

6억 5,953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 11억 1,300만

6억 5,953만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 11억 1,300만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,368만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 233건 기반
갱신요구권 사용률 73%

갱신 233건 중 169건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 443건

신규 계약 169건38%

갱신 계약 233건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 293건 (66%) 월세 150건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

300건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

90만원

보증금 1억

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

72.5%

갱신 233건 중 169건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

150건

전체의 34%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상금빛그랑메종3단지 59.95㎡

신규

전세 4억 4,000만

13층 · 2023년 준공

11.30

e편한세상금빛그랑메종1단지 74.62㎡

전세 3억 9,900만

4층 · 2023년 준공

11.30

e편한세상금빛그랑메종1단지 74.62㎡

신규

전세 4억

23층 · 2023년 준공

11.30

신흥역하늘채랜더스원1단지 74.97㎡

갱신·청구권

전세 5억 400만

16층 · 2022년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만

11.30

東분당파크뷰 119.43㎡

신규

전세 6억 6,000만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상금빛그랑메종1단지 74.62㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 179만

1층 · 2023년 준공

월세 ▲ +9만

11.30

e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡

보증 3억 1,600만 / 월 15만

8층 · 2023년 준공

11.30

신흥역하늘채랜더스원1단지 59.88㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 139만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +9만

11.30

한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 126만

18층 · 2021년 준공

월세 ▲ +6만

11.30

황송마을 49.98㎡

신규

보증 6,000만 / 월 75만

5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.17℃

평균 최고기온

14.56℃

평균 최저기온

4.78℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.07	7.85	0.0121	0.0269
11.25	18.99	9.06	0.0169	0.0254
11.26	9.32	2.27	0.0238	0.0155
11.27	8.26	3.75	0.0201	0.0205
11.28	13.82	7.48	0.0155	0.0229
11.29	28.58	14.65	0.0094	0.0314
11.30	20.65	12.31	0.0081	0.0313

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.63 / 41.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 5,953만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 7,873만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	13억 6,153만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

중원구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.7%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.7%
매매 중간가 6억 5,953만 · 전세 중간가 3억 6,368만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 233건 중 169건(72.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
매매 중간가 6억 5,953만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문