경기도 남양주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 4억 3,176만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 640건 중 151건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 693건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4억 3,176만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도

남양주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

남양주시 동네별 라벨 2024년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

17개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 4,289만 ↑+1.2%	63%	119만원	0일
매매 중간가 7억 4,289만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 5,529만 거래량 192건 월세 평균 월세 119만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	별내면	5억 7,566만 ↓-3.2%	70%	77만원	0일
매매 중간가 5억 7,566만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,697만 거래량 74건 월세 평균 월세 77만원 거래량 282건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	와부읍	4억 7,217만 ↓-0.6%	69%	93만원	3일
매매 중간가 4억 7,217만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 4,297만 거래량 106건 월세 평균 월세 93만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 28.84℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 5,039만 ↑+0.4%	67%	72만원	0일
매매 중간가 4억 5,039만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,926만 거래량 21건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	호평동	4억 1,983만 ↓-2.7%	76%	84만원	0일
매매 중간가 4억 1,983만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 212만 거래량 96건 월세 평균 월세 84만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	평내동	3억 8,090만 ↑+7.6%	73%	97만원	0일
매매 중간가 3억 8,090만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,439만 거래량 119건 월세 평균 월세 97만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,648만 ↓-0.9%	74%	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,648만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,738만 거래량 132건 월세 평균 월세 65만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	화도읍	3억 1,449만 ↑+0.7%	77%	72만원	0일
매매 중간가 3억 1,449만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,591만 거래량 207건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,048만 ↑+2.1%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,048만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,852만 거래량 69건 월세 평균 월세 61만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일
	진건읍	2억 4,104만 ↓-3.5%	73%	47만원	0일
매매 중간가 2억 4,104만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,423만 거래량 19건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.90℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시 현재	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 693건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 145건 / 하락 155건

매매 중간가 4억 3,176만

최저 5,000만 최고 12억

전세가율 71.8%

매매 693건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 693건

상승 145건 · 하락 155건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 198 / 407 / 88건

매매 가격

4억 3,176만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 12억

4억 3,176만

매매가 밴드 5,000만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,516만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 693건 기반
최근 거래 방향 상승 145 / 하락 155

거래 693건 중 직전 거래와 비교 가능 317건
갱신 증액률 -0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 640건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 640건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,899건

신규 계약 1,196건63%

갱신 계약 640건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,035건 (55%) 월세 864건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

932건

중형 ~85㎡

795건

대형 85㎡↑

172건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

38만원

보증금 3,816만

갱신

24만원

보증금 4,772만

갱신요구권 사용률

23.6%

갱신 640건 중 151건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

864건

전체의 45%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

동익미라벨(1060) 101.376㎡

전세 5억

7층 · 2013년 준공

08.31

e편한세상평내메트로원 59.9917㎡

전세 2억 7,800만

19층 · 2022년 준공

08.31

한솔 80.215㎡

전세 3억 9,000만

24층 · 2003년 준공

08.31

신일유토빌 143.16㎡

전세 6억

16층 · 2012년 준공

08.31

동익미라벨(1060) 101.376㎡

신규

전세 5억

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

다산유승한내들골든뷰 84.8557㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 150만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +10만

08.31

다산지금센트럴에일린의뜰 84.8816㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

28층 · 2019년 준공

08.31

다산 이편한세상자이 84.88㎡

신규

보증 4억 / 월 60만

10층 · 2018년 준공

08.31

효창 44.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

6층 · 1989년 준공

08.31

신한토탈 84.88㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 1997년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.18℃

평균 최고기온

33.97℃

평균 최저기온

24.23℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	41.76	27.56	0.0409	0.0092
08.26	41.78	26.39	0.0267	0.0135
08.27	25.59	13.11	0.0206	0.0121
08.28	17.48	7.68	0.0365	0.0092
08.29	12.93	4.23	0.0381	0.0068
08.30	15.89	6.10	0.0339	0.0095
08.31	35.55	15.70	0.0379	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 41.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

남양주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 4억 3,176만 · 전세 중간가 2억 9,516만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 640건 중 151건(23.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 693건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% (상승 145건 / 하락 155건)
매매 중간가 4억 3,176만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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