경기도

용인시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
용인시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용인시 행정동 (3개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수지구 7억 5,866만 ↓-0.2% 66% 122만원 0일
매매
중간가 7억 5,866만
거래량 586건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 9,740만
거래량 668건
월세
평균 월세 122만원
거래량 337건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 28.56℃
한파 0일
기흥구 5억 3,892만 ↑+1.6% 68% 94만원 0일
매매
중간가 5억 3,892만
거래량 490건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 5,990만
거래량 556건
월세
평균 월세 94만원
거래량 355건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 28.29℃
한파 0일
처인구 2억 8,423만 ↓-3.4% 71% 84만원 0일
매매
중간가 2억 8,423만
거래량 113건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,852만
거래량 157건
월세
평균 월세 84만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 27.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 3,233만 (1위) 40.8% 61건
성남시 11억 3,416만 (2위) 53.5% 725건
하남시 8억 9,915만 (3위) 60.8% 405건
광명시 6억 7,880만 (4위) 60.3% 266건
구리시 6억 3,983만 (5위) 60.6% 172건
의왕시 6억 2,230만 (6위) 63.2% 179건
용인시 현재 6억 819만 (7위) 67.2% 1,189건
화성시 6억 677만 (8위) 61.7% 916건
안양시 5억 9,512만 (9위) 60.8% 646건
수원시 5억 1,525만 (10위) 64.9% 1,262건
고양시 4억 8,458만 (11위) 70.8% 882건
부천시 4억 7,702만 (12위) 69.4% 568건
군포시 4억 6,317만 (13위) 67.6% 247건
김포시 4억 3,302만 (14위) 70.4% 580건
남양주시 4억 3,176만 (15위) 71.8% 693건
광주시 4억 1,238만 (16위) 71.7% 245건
안산시 4억 854만 (17위) 62.6% 398건
시흥시 3억 6,570만 (18위) 68.3% 558건
파주시 3억 2,876만 (19위) 72.7% 475건
의정부시 3억 2,078만 (20위) 72.0% 487건
양평군 3억 1,753만 (21위) 74.5% 48건
오산시 3억 421만 (22위) 72.7% 317건
양주시 2억 8,748만 (23위) 62.8% 281건
평택시 2억 7,518만 (24위) 70.2% 545건
이천시 2억 6,265만 (25위) 78.1% 119건
여주시 2억 1,702만 (26위) 80.6% 61건
가평군 2억 229만 (27위) 75.5% 34건
안성시 1억 8,502만 (28위) 76.7% 210건
동두천시 1억 7,656만 (29위) 80.2% 57건
포천시 1억 7,154만 (30위) 70.9% 47건
연천군 1억 3,558만 (31위) 59.8% 17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,189건
전월 대비 -23%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 286건 / 하락 231건
매매 중간가 6억 819만
최저 6,600만 최고 14억 9,000만
전세가율 67.2%
매매 1,189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,189건
상승 286건 · 하락 231건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 280 / 636 / 273건

매매 가격

6억 819만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 14억 9,000만
6억 819만
매매가 밴드 6,600만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 482만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
푸른마을푸르지오 138.7㎡
10억 5,000만 ▲ +5,300만
5층 · 2004년 준공
직전 9억 9,700만 (2024.08)
08.31
신봉마을LG자이1차 83.278㎡
6억 3,000만 ▼ -700만
17층 · 2004년 준공
직전 6억 3,700만 (2024.08)
08.31
동천자이 74.8994㎡
8억 4,700만 ▼ -2,300만
13층 · 2018년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.08)
08.31
성복역아이파크 59.5915㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +6,800만
17층 · 2002년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.08)
직전최고 6억 7,500만 (2023.08)
08.31
삼거마을삼성래미안1 118.484㎡
9억 4,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2002년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

용인시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,189건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 286 / 하락 231
    거래 1189건 중 직전 거래와 비교 가능 551건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 667건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 667건 중 201건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,343건
신규 계약 1,504건64%
갱신 계약 667건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,499건 (64%) 월세 844건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
849건
중형 ~85㎡
1,041건
대형 85㎡↑
453건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
39만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.1%
갱신 667건 중 201건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환19건

월세 현황

844건
전체의 36%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2018년 준공
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 97.946㎡
전세 3억 9,000만
12층 · 2018년 준공
08.31
힐스테이트용인고진역2단지 59.9837㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2024년 준공
08.31
신성 59.99㎡
신규
전세 2억
1층 · 1998년 준공
08.31
역북지웰푸르지오 74.9964㎡
갱신·청구권
전세 4억
19층 · 2017년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상용인한숲시티3단지 84.233㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2018년 준공
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2018년 준공
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2018년 준공
08.31
신원2차 59.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 1999년 준공
08.31
풍림 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.10℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
24.01℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.50℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 33.40 23.16 0.0375 0.0080
08.26 36.49 24.56 0.0324 0.0123
08.27 23.58 14.24 0.0195 0.0123
08.28 15.46 7.83 0.0368 0.0086
08.29 10.39 4.65 0.0381 0.0061
08.30 13.48 5.91 0.0410 0.0093
08.31 32.57 17.20 0.0458 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.85 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용인시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

용인시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용인시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 6억 819만 · 전세 중간가 4억 482만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 667건 중 201건(30.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 19건
  • 매매 거래량 1,189건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 55% (상승 286건 / 하락 231건)
  • 매매 중간가 6억 819만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm