경기도 용인시 기흥구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보정동	9억 4,829만 ↑+5.9%	55%	140만원	0일
매매 중간가 9억 4,829만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,665만 거래량 58건 월세 평균 월세 140만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	구갈동	6억 393만 ↓-6.1%	58%	99만원	0일
매매 중간가 6억 393만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,874만 거래량 65건 월세 평균 월세 99만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	서천동	5억 7,338만 ↓-6.0%	66%	83만원	0일
매매 중간가 5억 7,338만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 690만 거래량 26건 월세 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	마북동	5억 6,659만 ↓-7.7%	61%	116만원	0일
매매 중간가 5억 6,659만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,892만 거래량 76건 월세 평균 월세 116만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	영덕동	5억 5,961만 ↑+4.8%	68%	79만원	0일
매매 중간가 5억 5,961만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,643만 거래량 48건 월세 평균 월세 79만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	언남동	5억 3,639만 ↑+0.8%	67%	73만원	0일
매매 중간가 5억 3,639만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,906만 거래량 31건 월세 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	고매동	5억 1,667만 ↑+37.4%	68%	87만원	0일
매매 중간가 5억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	신갈동	5억 612만 ↑+7.7%	67%	97만원	0일
매매 중간가 5억 612만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,096만 거래량 73건 월세 평균 월세 97만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	중동	5억 129만 ↓-0.6%	73%	109만원	0일
매매 중간가 5억 129만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,910만 거래량 37건 월세 평균 월세 109만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	동백동	4억 8,120만 ↑+1.3%	72%	104만원	0일
매매 중간가 4억 8,120만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 5,308만 거래량 45건 월세 평균 월세 104만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	보라동	4억 5,394만 ↑+2.4%	73%	93만원	0일
매매 중간가 4억 5,394만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,942만 거래량 18건 월세 평균 월세 93만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	공세동	4억 4,492만 ↓-13.3%	77%	115만원	0일
매매 중간가 4억 4,492만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 5,008만 거래량 22건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	상갈동	3억 9,292만 ↓-2.9%	75%	74만원	0일
매매 중간가 3억 9,292만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,508만 거래량 10건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	상하동	3억 8,088만 ↑+6.1%	79%	55만원	0일
매매 중간가 3억 8,088만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,384만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	청덕동	3억 7,617만 ↓-8.5%	82%	57만원	0일
매매 중간가 3억 7,617만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	하갈동	3억 6,850만 ↓-9.1%	80%	120만원	0일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 334만 거래량 5건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	지곡동	2억 9,500만 ↓-8.7%	81%	110만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	농서동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 5,866만 (1위)	65.7%	586건
기흥구 현재	5억 3,892만 (2위)	68.1%	490건
처인구	2억 8,423만 (3위)	71.5%	113건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 490건

전월 대비 -16%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 94건

매매 중간가 5억 3,892만

최저 8,000만 최고 13억 6,000만

전세가율 68.1%

매매 490건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 490건

상승 115건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 110 / 286 / 94건

매매 가격

5억 3,892만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 13억 6,000만

5억 3,892만

매매가 밴드 8,000만 ~ 13억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,990만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 490건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 94

거래 490건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 265건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 911건

신규 계약 574건63%

갱신 계약 265건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 556건 (61%) 월세 355건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

266건

중형 ~85㎡

465건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

28만원

보증금 4,442만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 265건 중 80건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

355건

전체의 39%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

용인기흥효성해링턴플레이스 84.92㎡

갱신·청구권

전세 4억 950만

14층 · 2019년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

08.31

백현마을한라비발디(2차) 128.295㎡

전세 4억 2,000만

17층 · 2006년 준공

08.31

삼거마을삼성래미안1 118.484㎡

전세 5억

11층 · 2002년 준공

08.31

영통로효성해링턴플레이스1차 59.8828㎡

전세 4억

21층 · 2017년 준공

08.31

흥덕마을14단지호반베르디움 131.8528㎡

신규

전세 5억

19층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

도현마을현대 134.651㎡

보증 3억 7,800만 / 월 80만

2층 · 2001년 준공

08.31

힐스테이트구성 59.9546㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

23층 · 2023년 준공

08.31

힐스테이트기흥 84.5327㎡

보증 3,000만 / 월 150만

31층 · 2018년 준공

08.31

하마비마을동일하이빌2 109.838㎡

보증 1억 / 월 125만

11층 · 2002년 준공

08.31

두진 84.99㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

8층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.29℃

평균 최고기온

33.80℃

평균 최저기온

24.16℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.92	23.17	0.0406	0.0102
08.26	35.43	24.74	0.0361	0.0163
08.27	22.40	13.97	0.0208	0.0155
08.28	14.97	8.37	0.0379	0.0111
08.29	10.29	4.76	0.0392	0.0078
08.30	14.10	6.23	0.0416	0.0108
08.31	35.20	18.35	0.0503	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 31.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기흥구	5억 3,892만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수지구	7억 5,866만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 08월

기흥구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

기흥구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문

기흥구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 5억 3,892만 · 전세 중간가 3억 5,990만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기흥구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm

기흥구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 265건 중 80건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

기흥구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 490건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 55% (상승 115건 / 하락 94건)
매매 중간가 5억 3,892만

기흥구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

기흥구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문